올해 1월에 전세 줬는데, 2년 후에 못나가단다고 하면 어쩌죠?

2020. 10. 04. 06:35

올해 1월에 전세 줬는데, 2년 후에 들어와서 살려고요..

그런데 요새 2년+2년 연장이 된다고 하는데..

이거 경기도도 다 적용되는건가요?

아무생각없이 있다가 그냥 세입자가 더 살겠다고 하면 답이 없는건가요?

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총 3개의 답변이 있습니다.

본인포함 직계가족이 들어와서 살아야 한다는 조건으론 세입자가 나갈수 있습니다 적용은 전국적으로 시행되는 거고여 직접 사시는데에는 전혀 문제가 되지 않습니다.

대신 산다고 들어오셨으면 최소 2년은 거주를 하셔야 하는걸로 알고 있습니다 그 사이에 세를 준다면 기존 세입자에게 차액 보상을 해야 합니다.

2020. 10. 05. 12:06
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집주인이나 직계존비속이 직접 들어와 사는 경우는 예외에요.

다만 정말로 거주하고 사셔야 하고요.

2년 이상 거주하셔야 합니다.

그 기간 이내에 다른 사람에게 임차를 준다면, 예전 임차인이 손해배상 청구가 가능합니다.

만약 세입자가 2년 더 거주하고 싶은데 나가게 되었다면,

집주인 거주 여부를 알려고 하겠죠.

2020. 10. 05. 15:15
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2년 연장 됩니다만, 집 주인이 직접 들어가서 살겠다고 미리 말씀하시면 문제 없습니다.

단, 세입자 퇴거 후에 세입자가 주택 동향 조회 가능하니 거짓으로 들어가서 산다고 하지는 마시고요.

진짜로 실거주 하실 계획이시라면,

반드시 미리 직접 거주할 생각이니 계약기간 만료에 맞춰서 퇴거하라고 요청하시면 됩니다.

2020. 10. 06. 04:47
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