공동투자할 때 투자 방법에 관한 질문입니다

지인은 해외에 거주하고 있으며 국적은 한국입니다. 지인이 100% 자금을 대고 투자는 제가 진행합니다. 이익 배분은 저(7) : 투자자(3) 으로 계획하고 있습니다. 투자대상은 부동산이며 그 중에서도 주택일 경우에 법인을 설립 후 투자하면 정책상 단점이 너무 많아 보입니다. 법인을 제외하고 이러한 형태로 투자할 수 있는 방법이 있을까요?