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답변 내역

2주택자 관련 취득세 질문좀 드릴게요....
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역내에서 주택을 소유한 1세대가 이사 등의 사유로 취득한 주택이 일시적 2주택이 되는 경우에는 중과세율 적용을 배제합니다. 따라서 주택가격에 따라 1-3%(지방교육세 등은 별도)가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.03
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상가 매수 한 다음 임대사업자등록까지 했는데..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.포괄양수도를 통해 법인전환을 하신다는 말씀이신지요. 개인사업자의 매출이 많다면 포괄양수도나 현물출자를 통해 법인전환을 하면 세부담을 줄일 수는 있으나, 여러가지 제반 사항을 확인하고 결정해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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공시가 1억 이하.... 취득할시 취득세 질문드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공시가격이 1억 미만인 주택은 취득세 중과대상에 해당하지 않습니다. 따라서 주택 가격에 따라 1-3%(지방교육세 등 별도)의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.09.03
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부동산 취득 관련 문의좀 드릴게요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비조정지역 입주권 1개를 가지고 있는 상태에서 추가로 비조정지역내 집을 취득하게 된다면 주택 가격에 따라 주택 취득가의 1-3%(지방교육세, 농특세 별도)의 취득세가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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세무사를 찾고있습니다. 매달 세무비용이 부담됩니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매달 장부기장이나 원천세 신고 등의 세무신고가 없다면 매월 수수료를 내지 않고, 세무신고기간마다 신고대리 수수료를 주면서 세무신고를 할 수도 있으니 참고바랍니다. 어떤 방법이 수수료 측면에서 유리한 것인지는 직접 알아보아야 할 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.09.03
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직장인 투잡, 회사에서 알 수 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 절대적으로 100% 장담은 못드리지만 알 수 있는 확률은 거의 없습니다. 연말정산은 전직장 및 현직장의 근로소득을 대상으로만 하는 것이기 때문에 근로소득 외의 타소득 여부를 알 확률은 거의 없다고 보면 됩니다.2. 연말정산은 제대로 하시는 것을 권합니다. 오히려 연말정산 자료를 제출하지 않는다면 더 오해를 받을 수도 있습니다. 연말정산에 모든 자료를 반영하고 종합소득세 신고를 하는것과 기본적인 연말정산만 하고 종합소득세 신고를 하는 것은 차이가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.09.03
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부모님께 차 명의 이전하려고 합니다. 매매VS증여 중 뭐가 좋나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속이 직계비속으로부터 재산을 증여받았을 경우 10년간 5천만원까지 비과세가 적용됩니다. 따라서 차량 증여일 이전 10년이내에 사전 증여한 재산이 없다면 2천만원 시세의 중고차인 경우 증여세가 비과세됩니다. 어머니께서 2,000만원의 매매대금의 여유가 있다면 모르겠으나, 없으면 증여를 해도 증여세는 부담되지 않으니 참고바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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무허가 건물 매매시 비과세가 발생하는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.무허가 주택이라도 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추었다고 하면 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다. 다만, 건축허가를 받지 못하여 등기가 불가능할경우에는 비과세가 가능하나, 등기가 가능함에도 미등기 상태로 양도했다면 미등기자산의 양도에 해당되어 70%의 세율로 중과세 받을 수 있습니다. 토지의 경우 주택정착면적의 5배(도시외 지역 10배)까지 주택의 부수토지로 보아 주택으로 보는 것입니다.다음은 관련된 국세청 상담내역입니다. 무허가 주택을 미등기 상태로 양도한 경우에도 해당 주택이 건축법에 의한 건축허가를 받지 아니하여 등기가 불가능한 자산인 경우에는 「소득세법 시행령」 제168조의 미등기양도제외 자산에 해당되어 1세대 1주택으로 비과세 되는 것이나 등기가 가능함에도 등기를 하지 아니하고 양도한 경우에는 양도소득세가 과세되는 것임.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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양도세 장특공 적용시점 기준은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.A주택의 장기보유특별공제 기간은 2009년 취득분부터 적용됩니다.1세대 1주택의 장기보유특별공제 기간은 최대 10년입니다. 21년 이후에 양도하신다면 보유요건과 거주요건 각각 1년간 4%씩 적용됩니다.예를 들어 보유기간과 거주기간 각각 10년을 초과하였다면 80%(보유 : 4% x 10년, 거주 : 4% x 10년)의 장기보유특별공제가 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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비상장 주식증여시 증여세 과세기준은 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비상장주식의 평가방법은 상속세 및 증여세법에 구체적으로 나와있습니다.간단히 말씀드리면 , 평가기준일(주식 증여일) 직전 과거 3년의 순손익을 가중평균한 순손익가치와 평가기준일 현재의 순자산가치를 가중평균하여 한주당 주식평가액이 결정됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.09.03
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