답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이미 4년이 지났다면 매입자발행세금계산서 발급은 불가능합니다. 따라서 준공이후에만 다시 매입자발행세금계산서를 요청하거나 상대방으로부터 직접 세금계산서 발급이 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 재산만 유류분 청구소송을 한다면 기재하신 금액을 받을 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능은 합니다. 고용보험만 가입이 되지 않을 뿐이지, 국민연금과 건강보험은 가입 가능하며 직원으로 매월 원천세 신고를 해주시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.어머니가 아들에게 증여한 것을 말씀하는 것이라면 이도 유류분 청구는 가능합니다. 이는 피상속인(사망자)의 사망당시 상속재산에 따라 달라집니다. 유류분청구소송은 본인 법정지분의 50%까지 보장받을 수 있는 제도입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다.임차료와 관리비(공과금 제외)는 세금계산서 발급이 가능한 것입니다. 또한 전기세도 한전에 본인 사업자등록증을 제출하시면 한전으로부터 직접 전기세 세금계산서를 발급받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 기재하신 수입수준이라면 단순경비율 적용가능하므로 ARS로도 단순경비율 적용하여 종합소득세 신고 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실질에 따라 판단하셔야 합니다. 실제 임대차계약일에 보증금을 인식하시면 되며 그 이전에 받았을 경우 선수금 등으로 처리하시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 기재하신 것처럼 회계처리를 해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 부동산임대업에는 차량을 직접적으로 임대업무에 사용하기 어려우므로 관련된 경비를 장부에 반영한다면 세무서가 이에 대해서 사실관계를 확인하고 비용을 부인할 수 있습니다.