하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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최병옥 전문가아시아부동산
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안녕하세요.
하이엔드 라이프를 같이 누려요.전문가 소개
이름
최병옥소속
아시아부동산활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
부산광역시
동래구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산약 22시간 전 작성 됨
Q. 압류 및 가압류 걸린 경매물건 낙찰시 해제/말소 가능여부 문의드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해당 물건의 말소기준권리를 찾으시고 그 권리 이후의 권리는 전부 소멸이 됩니다.만일에 2018년 근저당권이 말소기준권리일 경우 그 이후는 전부 소멸입니다. 또한 경매낙찰대금 잔금에 대한 대출을 경락자금대출이라고 하는데 이 대출 또한 DSR에 적용이 되니 개인의 소득 및 신용상태에 따라 대출 가능 여부가 판단이 됩니다.감사합니다.
부동산약 22시간 전 작성 됨
Q. 경기도 전세집 2년째살고있는데요 전세금 올려달라는데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사업자 대출로 신용보증기금의 경우 1000만원 부터 가능한것으로 알고 있습니다.물론 매출과 여러 신용상태를 점검 후 승인이 날것으로 보이고 우선 처음 임대차2년을 거주를 하고 계약 연장시점에 임대인이 인상을 요구를 했지만 첫 임대차완료 1개월전까지 임차인이 계약갱신청구권을 쓰게 되면 2년더 기존 계약조건으로 더 거주가 가능합니다. 즉 임대료인상은 협의사항이지 의무사항이 아니고 임차인이 2년더 기존 임대료로 거주를 하고 싶을 경우 계약만료 1개월전에 주인에게 계약갱신청구권을 쓴다고 하면 인상없이 2년 더 거주가 가능하니 한번 알아보시는것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산약 22시간 전 작성 됨
Q. 민간 청년안심주택 관련 대출 이렇게 가능한게 맞을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기본적으로 정부기금을 통해서 집행을 하는 대출의 경우 중복대출이 되지 않습니다.또한 전세대출도 기존 대출이 있을 경우 은행별도 다르겠지만 거의 되지 않는다고 보시면 됩니다.전세대출 + 신용대출 방법은 있으니 그 방법을 알아보시는게 차라리 나을 것으로 보입니다.감사합니다.