하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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최병옥 전문가아시아부동산
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안녕하세요.
하이엔드 라이프를 같이 누려요.전문가 소개
이름
최병옥소속
아시아부동산활동 중인 토픽
경제
부동산
자격증
공인중개사 자격증
활동 지역
부산광역시
동래구
연락처 및 SNS
아직 연락처 및 SNS를 입력하지 않았어요.회사(법인) 소개
아직 회사(법인) 정보를 입력하지 않았어요.아하 답변 활동
부동산1일 전 작성 됨
Q. 부동산 취득세 납부는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 매매 취득세의 경우 부동산 취득 60일 이내에 납부를 해야 하고 만일에 분납을 하고 싶은 경우 해당 세무서에 가셔서 분납 신청을 의뢰를 하고 세무서에서 승인 및 심사 후 가능하면 분납을 하시면 됩니다.감사합니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 전세 1억2천이면 월세로 계산하면 얼마인가요 보증금 천에 월 60준다는 사람이 있어서요 이게 같은금액인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전월세 전환율 5% 로 볼때 전세 1억2천의 경우 보증금 1000만원에 월세로 전환을 할 경우 월세로는 458,333원이 나옵니다. 즉 보증금 1000만원에 60만원 받으면 전월세 전환율 5%로 할 경우 보다 좀 더 많이 받으신다고 보시면 됩니다.감사합니다.
부동산1일 전 작성 됨
Q. 상승세 멈춘 부동산 앞으로 어떻게 될까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화 정부의 부동산 규제 특히 대출규제로 인해서 매수세가 줄어들고 거래가 실종이 되고 매물만 쌓이게 되어 부동산 가격은 하락세를 면치 못하고 있습니다. 특히 강력한 대출규제로 인해 잘나가던 서울의 부동산도 주춤하고 있습니다. 설상가상으로 하반기 부터 아주 강력한 스트레스 DSR3단계를 시행을 하게 될 경우 추가적인 하락이 올 수도 있습니다. 문제는 집값과 가계대출 관리는 좋으나 이러한 강력한 대출규제는 경기가 침체로 갈 수 있다는 위험도 있습니다.향후 금리방향과 정부의 정책에 따라서 부동산 가격도 움직이지 않을까 사료됩니다.감사합니다.