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- 세입자 입니다. 묵시적 재계약 일때 집주인과의 마지막거래 질문좀.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태에서 임차인이 중도해지를 하고 싶은 경우 임대인에게 중도해지를 통보를 하게 되면 3개월 후에 보증금반환을 받고 계약해지를 할 수 있습니다. 3개월 동안은 임대인에게도 다른 세입자 구하는 시간적 여유를 줘야하고 3개월 동안의 월세 또한 기존 세입자가 납부를 해야 합니다. 또한 씽크대 변색에 대한 문제는 노후화보다 사용상 세입자 귀책이 클 경우 원상복구에 대한 의무가 발생을 하게 됩니다. 그러한 부분은 잘 협의를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산20시간 전00
- 전세대출 및 보증보험 관련 질문입니다.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전세대출을 받기 위해서는 소득이 있어야 합니다. 추정소득이라도 있을 경우 전세대출 승인이 날 수 있습니다.따라서 계약전에 대출가능 여부를 먼저 확인을 하시는 것이 중요하고 대출불가로 계약이 취소될 경우 계약금 몰수 당할 수 있는 불이익이 있을 수 있습니다. 가장 좋은 방법은 직장을 먼저 구해서 소득을 발생을 시켜서 대출 받을 수 있는 조건으로 변경 한 후 전세계약등을 알아보시는 것이 순서라고 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산20시간 전00
- 분양권을 매수한 경우 1주택자로 취급되는지 궁금합니다.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권등은 주택수에 포함이 되게 됩니다.즉 무주택자가 아니고 1주택자와 같은 조건이 되게 됩니다. 따라서 무주택자에게 해당이 되는 사항등은 혜택을 받을 수 없게 됩니다. 감사합니다.경제 / 부동산20시간 전00
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