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- 부동산경제Q. 의견들이 달라서 재건축 단지 분양권 관련 다시한번 질문 드립니다.대단지의 아파트로 현재 재건축을 동시에 진행 중에 있으며 각각 떨어져 있는 다른 단지에(물론 서로 조합도 다름.) 3주택을 소유(4단지. 6단지. 10단지.)하고 있을때 각각의 분양권을 모두 받을 수 있는지요? 조건은 아래와 같습니다.[조건]ㆍ단독 명의로 아파트 3채 소유하고 있으나, 재건축 단지가 모두 달라서 조합도 모두 각각임(모두 신탁).ㆍ3개 모두 2017년 10월 24 일 이전에 매입한 아파트들임.(다른 곳에도 2017.10.24 이후에 매입한 것은 없음).ㆍ재건축중인 아파트에는 거주한적은 없음.ㆍ3개 아파트 모두 8년 장기임대주택사업자를 내고, 요건 모두 충족했음.(올해 7월에 자동말소 예정임)ㆍ 현재 재건축하고있는 지역이, 조정대상지역+투기과열지구로 2025. 10월에 지정 되었음.※위의 재건축 진행 중인 3채 모두의 =관리처분계획인가 예정이,A. 2028.09월B. 2028.09월C. 2028.04월임.==《분양권을 3개 다 받을 수 있는지요?》==《이주시, 이주비 대출은 각각 3곳에서 다 받을 수 있는지요?》
- 종합부동산세세금·세무Q. 다주택자의 2026년 종부세 산출 기준 문의2026년 현재 최신 법령 기준으로 종부세 적용기준을 문의드립니다.ㆍ아파트 소유(부부 각각 다주택자, 남편 서울 2채, 아내 광명 3채임) ㆍ모두 조정대상지역임.ㆍ소유주택 모두 10년 이상 보유.문의 1]2026년 현재 법령 기준 다주택자 경우,기본공제 9억이 맞는지요? 문의2]2026년 최신 법령 기준 다주택자 경우에도 아래 세액공제 적용 가능한지요? -61세 고령자 공제, - 장기보유 공제 등
- 부동산경제Q. 여러 조합인 대규모 재건축 단지에서 다주택인 경우, 각각 분양권을 받을 수 있는지요?경기도 광명시 하안동 재건축 단지에서 아래의 조건일 때, 각각의 분양권을 모두 받을 수 있는지요?[조건]ㆍ단독명의로 아파트 3채 소유 (재건축 단지가 모두 달라서 조합도 모두 각각임.)ㆍ모두 2018.2월 이전에 매입.ㆍ거주는 하지 않았음.ㆍ8년 장기임대사업자를 내고, 요건 모두 충족했음(올해 7월에 자동 종료 예정)ㆍ 조정지역+투기과열지구임.위와 같이 단독명의ㆍ조합은 3개가 모두 다른 재건축 단지인데 이때 분양권을 3개 다 받을 수 있는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 8년 장기 임대사업자의 경우 다주택자 양도세 중과 및 기타 관련[조건]ㆍ8년 장기 임대사업자입니다.ㆍ26.7월에 자동 종료 예정ㆍ임사자 모든조건은 문제없이 이행완료.ㆍ부부합산 아파트 5채 소유ㆍ서울 2채, 광명 3채ㆍ광명은 재건축 진행 중질문1]이번 다주택자 양도세 중과유예가 종료되어도, 임대사업 해당 주택은 언제 매도해도 양도세 중과는 되지 않는 것인지요?질문2]임대사업자 종료 후, 매매 시 과세 및 과세혜택은 무엇이 있나요?
- 연말정산세금·세무Q. 부양가족의 연말정산 기본공제 및 소득공제 요건ㆍ자녀가 24세 대학원생, 소득없고, 미혼, 같이 살고 있는 경우, 기본공제 가능한지요?가능하다면, 대학원 교교비, 의료비, 보험, 카드사용 등 모두 공제 가능한지요?이때, 대학원생이라는 증빙을 해야하나요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 2016년 관려법 기준으로 종부세 개략 금액 및 적용기준을 확인 부탁합니다.아파트 소유(부부 각각 다주택자, 남편 서울 2채, 아내 광명 3채, 모두 조정대상지역)모두 10년 소유.ㆍ기본공제 9억인지? 6억인지 확실히 확인해 주세요.ㆍ세액공제 적용 여부 확인(61세 고령자, 장기보유 등)
- 부동산경제Q. 다주택자의 재건축 조합원 자격 갯수 문의기존 여러 개 단지가 있던 대단지 지역(예,목동)이 몇개 조합으로 분리되어 재건축을 시행할 경우,1) " 동일한 재건축 조합 "에 여러 채 주택을 소유하고 있다면 소유주택수 만큼 조합원 자격을 받을 수 있는지요?2) " 옆 단지 이더라도 다른 재건축 조합 "에 분산되어 여러 채 주택을 소유하고 있다면 소유주택수 만큼 조합원 자격을 받을 수 있는지요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 8년 장기임대사업자 (자동)종료 후, 추가 연장 등록 가능여부?아래와 같이 8년 장기임대사업자 등록하여 모든 법규를 준수한 후 내년에 자동 말소 예정입니다. 사업기간 : 2018.08.01 ~ 2026.07.31종료 후 임대사업자 재 등록이나 또는 10년 짜리로 (2년 추가) 연장 등록이 가능한지 문의드립니다.감사합니다.
- 근로계약고용·노동Q. 매년 계약갱신 근속 중인 계약직 퇴직금 문의아래와 같은 계약 조건으로 근로 중입니다.1) 1년 기간으로 매년 재계약 갱신함. 2) 근로계약서 새로 작성하여 계속 근속 중.ㆍ 1번째계약: 22.07.03~23.07.02 ㆍ 2번째계약: 23.07.03~24.07.02ㆍ 3번째계약: 24.07.03~25.07.02ㆍ 4번째계약: 25.07.03~26.06.30상기와 같이 근무했을 경우 4년치 정도의 퇴직금을 받을 수 있는 것인지요?상기의 4번째 계약기간이 만 1년에서 2일이 모자르게 되는데, 이 경우 근로자퇴직급여보장법 상 퇴직금 적립이 안되는 것인지요?당시 계약서 갱신할때, 회사에서는 관리상 불편하여 근로기간을 월단위로 조정하는 것이라며 별도의 다른 불이익은 없다고 했습니다.(퇴직금 언급 없었음)다만, 근로계약서의 퇴직금 조항에는 아래와 같이 기록되어 있습니다."1년 이상 근속한 경우, 근로자퇴직급여보장법에서 정한 바에 따른다."
- 근로계약고용·노동Q. 1년 계약직 근로계약기간을 채우지 못하고 권고사직 경우1년 계약직으로 근로계약서를 작성하여 근로 중,계약기간을 채우지 못하고 회사의 권고사직 경우에,남은 월급은 (법적으로 무조건) 받을 수 있는 건지요?일부만 주겠다는 경우 동의하지 않으면 되는건지요?