부동산 주택유형, 건물구분 확인하는 방법

2021. 04. 01. 16:40

얼마 전에 임대차 계약서 작성 후 인터넷으로 확정일자를 받을려고 하는데요~주택유형 과 건물구분을 몰라서 진행을 못하고 있습니다~어떤 식으로 구분을 해야하나요이 부분에 대해서 자세히 설명해주셨으면 합니다~

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총 6개의 답변이 있습니다.

질문자 채택 답변

'다중주택'과 '다가구주택'은 단독주택에 포함 됩니다.

'다세대주택', '연립주택', '아파트' 는 공동주택에 포함 됩니다.

각 주택의 조건은

1.다중주택 - 독립된 주거공간 인정X , 100평(330㎡) 이하, 3개층 이하, 구분 소유권X

2.다가구주택 - 독립된 주거공간 인정O, 200평(660㎡) 이하, 3개층 이하, 19세대 이하, 구분 소유권X

3.다세대주택 - 독립된 주거공간 인정O, 200평(660㎡) 이하, 4개층 이하, 구분 소유권O

4.연립주택 - 독립된 주거공간 인정O, 200평(660㎡) 이상, 4개층 이하, 구분 소유권O

5.아파트 - 독립된 주거공간 인정O, 면적 제한X, 5개층 이상, 구분 소유권O

2021. 04. 02. 15:12
11

정부24를 검색하시면 해당 건축물에 대한 건축물관리대장을 열람가능합니다. 따로 비용이 드는건 없으니 회원가입하시고 열람으로 확인해보시면 원하시는 답이 있어요.

계약한집이 아파트같은 여러세대가 같이 살면서 따로 호수가 나눠져있음 집합건물이고요.

그냥 상가건물이나 일반건물이라면 건물로 확인하시는게 맞고요.

건축물관리대장입니다. 정부24에서 확인하세요

2021. 04. 01. 21:05
2

건축물에 대한 것은 건축물 대장과 등기부 등본을 발급받아서 확인하셔야 합니다.

주택유형은 단독이나 공동주택이냐로 나뉘고

단독은 단독, 다가구

공동은 다세대, 아파트로 집합건물에 해당됩니다.

건물 구분은 주거용이나, 상업용이냐에 대한 내용이므로

건축물 대장과 등기부 등본을 필히 발급받아 확인하시고 작성하시기 바랍니다.

2021. 04. 02. 11:05
2
독어독문학과

주택과 건물의 유형때문에 질문 해 주셨네요.

물건지 관할 구청에 민원과에 가셔서

'건축물 대장'을 발급 받으시면 됩니다.

건축물 대장 상에 주택의 경우 다가구, 다세대, 아파트 등 명확하게 구분이 되어있으며

일반건축물의 경우에는 사무실, 목욕탕, 상가 등 용도가 표시되어 있습니다.

또한 건물의 구조와 사용승인일 등 상세히 나와있으니

건축물 대장 발급받으시면 됩니다.

답변되셨으면 채택바랍니다 ^^

2021. 04. 02. 16:57
2
(주)VESPLUS 차장

임대차계약서 확인하면 다 나옵니다.

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2021. 04. 03. 13:09
2

안녕하세요.

정부24 사이트에 들어가시면 건축물대장 열람 및 출력을 할 수 있습니다.

부동산을 통해 계약하셨다면 계약서에 기재되어 있을 것이고,

해당 중개사사무소에서 건축물대장도 함께 첨부해드렸을거에요.

대장상 보시면 층마다 용도가 기재되어 있으니 확인하시면 됩니다.

주택은 동사무소로 가시면 되고 주택 외 사업자용도는 세무서로 가시면 되겠습니다.

2021. 04. 03. 13:27
2