경제
살짝끈질긴쫄면
부동산 리츠가 뭐예요?? 주식인가요??
부동산 리츠가 뭐예요?? 주식인가요??
부동산 리츠에 투자해서 재미를보고있다고 하던데
정확히 뭔지 모르겠어요
코스닥에 상장된 회산가요??
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
리츠는 부동산에 투자하는 금융상품입니다
주식과 비슷한점은 배당을 받을수있다는것이지만
다른점은 직접투자가 아니라 펀드처럼
어느상품에 간접투자하는 방법입니다
다만 리스크가 큰 만큼 주의가 필요합니다
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산리츠의 경우 부동산 간접투자방식이라 보시면 됩니다.
즉 소액으로 조금씩 모은 돈으로 부동산 투자를 해서 수익이 나게 될 경우 수익을 지분 만큼 배분을 받는 형식으로 주식형태로 투자를 하고 싶은 경우 리츠관련 ETF등에 투자를 하시면 됩니다.
감사합니다.
부동산 리츠가 뭐예요?? 주식인가요??
부동산 리츠에 투자해서 재미를보고있다고 하던데
정확히 뭔지 모르겠어요
코스닥에 상장된 회산가요??
===> 리츠는 주식시장에 상장된 ‘부동산 펀드형 주식’이라고 이해하시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 리츠는 공모를 통해 일반 투자자들로부터 자금을 모으고 해당 자금을 부동산과 부동산관련 유가 증권에 투자하는 방식을 말합니다. 운용 수익은 투자자들에게 배당되며 투자자들은 부동산 투자회사의 주식을 취득함으로서 부동산에 직접투자한것과 같은 효과를 얻습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
리츠는 여러 사람의 돈을 모아 대형 빌딩을 산 뒤 거기서 나오는 월세를 주주들에게 배당으로 나눠주는 회사이자 주식입니다. 코스닥이 아닌 주로 코스피 시장에 상장되어 있으며 일반 주식처럼 증권사 앱에서 몇춴원 단위의 소액으로 편리하게 사고팔 수 있습니다. 수익의 90% 이상을 주주에게 돌려주어야 하므로 은행 이자보다 높은 연 5~7% 수준의 배당금을 건물주처럼 꼬박꼬박 챙길 수 있습니다. 건물을 살 때 빌린 대출 이자가 금리 인하 기대감으로 줄어들면서 배당뿐만 아니라 주가 상승으로 인한 시세 차익 재미까지 보고 있는 것입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
쉽게 말하면 부동산에 투자하는 주식 비슷한 것이라고 보시면 됩니다
여러 사람에게 돈을 모아서
그 돈으로 빌딩·호텔·물류센터·쇼핑몰 같은 부동산을 사서 임대료 수익이나 매각 차익이 생기면
그 수익을 투자자들에게 배당으로 나눠줍니다
예를 들면 강남 오피스 빌딩,물류센터,롯데백화점,
호텔,주유소 같은 부동산에서 월세 받는 구조를, 개인이 직접 건물 안 사도 지분처럼 투자하는 개념이라고 보시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
리츠는 쉽게 말해 부동산 공동구매 회사입니다.
수십억, 수천억 원짜리 대형 빌딩이나 물류센터는 개인이 혼자 살 수 없습니다.
그래서 리츠 회사가 수 많은 투자자에게 돈을 모아 이 빌딩들을 대신 삽니다.
리츠 회사는 그 빌딩에서 나오는 임대료와 나중에 건물을 팔 때 생기는 매각 차익을 얻습니다. 이 회사는 법적으로 벌어들인 이익의 90% 이상을 주주들에게 배당하도록 되어 있습니다.
이 것이 리츠입니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.
부동산리츠란 소액으로 호텔 오피스텔
등에토자하여 임대소득을올릴수있는
부동산간접상품입니다
낮은 은행금리에비해 유리하다고할수있으나 그렇게매력적인투자방식은아니라고봅니다