경제
미국 국채금리 , 유가 등의 영향은 어떻게 될까요?
미국 국채금리, 유가 등이 진정되면서 나스닥, s&p 등이 상승했다는 기사를 봤습니다. 우리나라 주택담보대출 금리에는 어떤 영향을 미칠까요? 미국 국채금리가 진정 됐으니 안 오를까요?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 우리나라 금리에 직접적인 영향은 미국의 기준금리입니다. 일단 미국내 국채금리가 높아지면 미국내 기준금리 인하가 어려워지고 우리나라도 추가적인 금리인하를 하기는 어려워집니다. 그렇게 되면 현행 대출금리는 더 낮아질 가능성이 높지 않아지고 고금리 유지는 주택구매시 자금조달이 어려워지는 효과 있기에 부동산시장에도 수요감소로 이어질수 있습니다. 다만 국채금리가 단기간 안정되었더라도 중동리스크등에 따라 충분히 다시 상승될수 있어 당장에 우리나라 기준금리에 영향을 주기 어렵고, 현재 가장 문제가 되는 부분은 중동리스크에 따른 유가상승이 전반적인 물가인상으로 이어지는 경우 기준금리 인상이 불가피해지고 이렇게 되면 주택담보대출 금리도 따라 오르기에 시장내 매우 안좋은 영향을 줄수 있습니다 .
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
미국 국채금리와 유가 진정은 추가적인 금리 발작을 막아주어 국내 주담대 금리가 당장 무섭게 치솟을 가능성을 낮췄습니다. 다만 금리가 예전처럼 낮아진 것이 아니라 오름세가 멈춘 고점 수준이므로 국내 대출 금리가 곧바로 뚝뚝 떨어지기는 어렵습니다. 고유가 여파와 원달러 환율 부담 때문에 한국은행이 금리를 낮추기 어려워서 주담대 금리는 당분간 높은 수준을 유지할 가능성이 큽니다. 자금 계획 팁으로 금리가 급락할 기대는 점으시고 현재의 고금리가 장기화될 것으로 가정해서 보수적이고 안정적인 대출 자금 계획을 세우시기 바랍니다. 감사합니다.
미국 국채금리, 유가 등이 진정되면서 나스닥, s&p 등이 상승했다는 기사를 봤습니다. 우리나라 주택담보대출 금리에는 어떤 영향을 미칠까요? 미국 국채금리가 진정 됐으니 안 오를까요?
===> 미국 국채금리 안정은 우리나라 주담대 금리 상승 압력을 완화하는 간접적 요인이 될 수 있지만, 국내 경제 상황과 한국은행의 정책이 더 큰 영향을 미칩니다. 따라서 “미국 금리가 진정됐으니 한국 주담대 금리가 안 오른다”라고 단정할 수는 없고, 완화 요인 중 하나로 보는 것이 적절합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
미국 국채 금리가 진정되면 우리나라의 주택담보대출 금리도 오름세를 멈추고 하락할 가능성이 큽니다.
하지만 이론처럼 대출 금리가 당장 뚝 떨어지지 않는 경우가 많습니다.
이론으로만 보면 미국 국채금리가 떨어지면 은행이 돈을 구해오는 원가가 낮아지므로 대출 금리로 덩달아 내려가는 것이 정상적인 경제 흐름입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 글로벌 전쟁으로 인해서 공급망에 차질이 생기게 되고 유가가 상승을 하게 되면서 미국 금리에도 영향을 줄 수 있는 상황입니다. 만일 미국에서 금리를 인상을 하게 되어 우리나라 환율에도 문제가 생기게 되면 우리나라도 금리를 인상을 해야 되는 문제가 발생이 될 수도 있습니다. 전쟁이 종식이 되고 유가가 하락을 하고 미국 물가가 안정이 되어 금리를 인하를 하게 되면 우리나라도 마찬가지 금리가 인하될 가능성이 크다 볼 수 있습니다.
하루가 다르게 변동성이 심한 것이 경제상황이므로 섣불리 알기에는 다소 무리가 있고 또한 현재 우리나라 주택담보대출 금리는 기준금리외에 정책적으로 별도의 가산금리를 적용을 하기 때문에 기준금리와 별도로 움직일 가능성이 크다 사료됩니다. 감사합니다.