오래된 아파트 매매하고 싶은데....

오래된 아파트 매매하고 싶은데....1년여 동안 공실 상태에요.

리모델링을 하지 않아서 그럴까요? 리모델링을 해서 매매가를 올려서 매매를 하는게 나을까요??? 어떻게 해야 할까요?