식당페업하면 철거비용 얼마나 나올까요

Question

친구가 식당을하고 있는데 경기가 어러워 페업을고민하고있습니다 식당을 페업하면 폐업비용 자제철거 평수는 30평정도 얼마나 들까요

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

30평 식당의 평균 철거 비용은 약 300~600만원이며 바닥과 천장까지 뜯어내는 원상복구 조건이거나 주방 철거, 엘리베이터가 없는 고층일수록 비용이 늘어납니다. 폐기물 처리비가 많이 나오므로 재활용이 가능한 주방 집기와 냉장고, 식기류 등은 중고 주방 업체에 최대한 일괄 매각하여 버려야 하는 폐기물 부피를 줄여야 합니다. 소상공인시장진흥공단의 희망리턴패키지를 신청하면 최대 250만원까지 철거비를 지원받을 수 있으니 반드시 철거 공사를 시작하기 전에 신청하셔야 합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.

친구분께서 어려운 경기 탓에 식당 폐업을 고민하고 계시다니 곁에서 지켜보시는 질문자님께서도 마음이 많이 무거우시겠습니다. 결론부터 말씀드리면 30평 규모 식당의 철거 비용은 현장의 구체적인 상황과 폐기물의 양에 따라 편차가 매우 크기 때문에 일률적으로 산정하기 어려우며 현재 정부에서 지원하는 폐업 지원금 제도를 적극적으로 활용하시는 것이 비용 부담을 줄이는 데 가장 실질적인 도움이 될 것으로 보입니다.

일반적으로 상업 시설의 철거 비용은 단순한 면적 기준보다는 내부 인테리어의 재질, 철거해야 할 주방 집기 및 설비의 종류와 양, 건물 내 엘리베이터 유무와 같은 작업 환경, 그리고 최종적인 폐기물 처리 비용 등에 따라 종합적으로 책정됩니다.

특히 식당의 경우 주방의 방수 시설이나 닥트, 도시가스 배관 등 특수한 철거 항목이 포함되어 일반적인 상가보다 비용이 추가로 발생할 수 있으므로 정확한 예산을 파악하기 위해서는 여러 철거 전문 업체에 방문 견적을 요청하시어 비교해 보시는 것이 합리적일 수 있습니다.

비용 부담과 관련하여 정부 및 지자체에서는 폐업하는 자영업자를 돕기 위한 다양한 제도를 운영하고 있으므로 이를 꼼꼼히 확인해 보시기를 권장해 드립니다. 소상공인시장진흥공단에서 지원하는 희망리턴패키지 원스톱 폐업지원을 신청하실 경우 철거 및 원상복구 비용을 평당 일정 금액 한도 내에서 실비로 지원받으실 수 있으니 친구분께서 해당 요건을 충족하시는지 관할 기관을 통해 우선적으로 점검해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

30평 정도 식당이면 폐업 시 철거·원상복구 비용은 보통 700만~2,000만 원 이상까지도 나옵니다

차이가 큰 이유는 어디까지 철거해야 하느냐 입니다

간단 철거(집기만 정리 수준): 500~800만 원

일반 식당 철거 + 원상복구: 800~1,500만 원

덕트·가스·목공·바닥까지 full 철거: 1,500~3,000만 원 이상 가능

특히 식당은 일반 사무실보다 비싼 편이라고 하니 견적을 받아보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

식당 철거 비용은 평당 단가 * 평수 + 폐기물 처리비로 계산됩니다. 일반적인 30평 식당의 평균 비용은 약 350만 원 ~ 500만 원 사이입니다.

업체마다 다르니 비교견적을 잘 매기시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

30평정도 식당을 폐업하면서 원상복구를 하게 될 경우 최소 천만원 이상을 나올 것으로 예상이 됩니다. 단순 집기를 빼는 정도가 아니라 주방 후드, 덕트, 가스배관, 냉난방 시설, 타일, 목공, 인테리어, 간판 등등 철거를 해야 할 것들이 생각보다 많습니다. 그리고 최근 폐기물 처리 비용 자체도 많이 오른 상황이라 30평대라고 한다면 일단 최소 1천만원 이상은 소요가 될 것이라 생각이 되네요. 최소한 3곳 정도의 업체 견적을 받아 보시고 결정을 하시는게 좋을 듯 합니다.