허그 청년버팀목 전세대출 관련 보증보험 질문

Question

현재 HUG에서 청년버팀목 전세대출을 받았습니다.

자동으로 전세금안심대출보증서를 받았는데요.

전세보증금반환보증과 전세금안심대출보증은 다른걸로 알고 있는데 청년버팀목전세대출을 받았을 때 나오는 전세금안심대출에는 반환보증과 대출보증이 합쳐진 형태인건가요?

아니면 보증금반환보증을 따로 가입해야하는걸까요?

Answer 1

청년버팀목 전세대출 시 자동으로 붙는 보증은 ‘대출보증’이고, 임차인 보호를 위한 ‘반환보증’은 별도 가입해야 한다는 점을 기억하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

전세금안심대출보증은 전세대출특약보증과 전세보증금반환보증을 하나의 상품으로 묶어 가입하는 방식이라 별도의 추가 가입 절차가 필요 없습니다. 은행 대출금액만이 아니라 계약서상 보증금 전액에 대해 HUG가 보증 책임을 지므로 세입자의 자부담금도 보호 대상에 포함됩니다. HUG안심전세 포털이나 안심전세 앱을 통해서 본인 인증을 거치면 본인 명의로 가입된 보증보험 증서와 보증료 납부 내역을 직접 확인하실 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세보증금 반환 보증

• 집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 hug/hf가 보증금을 대신 반환해 주는 보험 개념

전세안심대출보증

• 전세대출 보증과 전세보증금 반환보증을 한 번에 묶어서 제공하는 상품

즉 주택도시기금 대출에 대한 대출 보증 및 동시에 임대인이 보증금을 못 돌려줄 때를 대비한 전세보증금 반환 보증 이 둘이 같은 보증서 안에서 처리됩니다.

HUG 전세금 안심대출보증으로 청년 버팀목 전세대출을 받았다면 이미 전세보증금 반환보증이 포함된 상태이므로 별도로 전세보증금 반환보증 상품에 추가 가입할 필요는 없습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

HUG의 전세금안심대출보증은 은행 대출을 위한 대출보증금과 내 보증금을 지키는 반환보증이 하나로 합쳐진 세트 상품이 맞으므로 반환보증을 따로 가입하실 필요가 없습니다. 대출금뿐만 아니라 본인이 직접 낸 자부담금을 포함한 계약서상 전세보증금 전액이 자동으로 보호 대상에 포함됩니다. 주의사항과 확인할점으로 대출 당일 통장에서 대출 반환 보증료가 각각 출금되었는지 확인하시면 되며 보증 효력을 유지하기 위해 계약 만료일까지 전입신고와 확정일자를 절대 다른곳으로 옮기면 안됩니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 말씀하시는 전세금안심대출보증은 보통 반환보증과 대출보증이 결합된 형태로 보시는 것이 맞으며 이미 이 보증이 붙어 있으시다면 전세보증금 반환보증을 따로 또 가입하지 않으셔도 되는 경우가 일반적입니다

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세금안심대출보증은 전세금 대출을 받는 것을 보증하는 보험이고 전세반환용보증보험의 경위 향후 임대차완료 시 임대인이 보증금 회수에 문제가 생길 시 보증금 반환을 받기 위해서 가입하는 보험입니다.

따라서 향후 보증금까지 보증을 받기 위해서는 임대차계약 1/2 시점 안에 전세반환용보증보험을 가입을 하시면 됩니다.

감사합니다.