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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 중 임대인의 매매로 인한 이사원 임대인이 나이가 연로하여 현재 거주중인 곳을 급매로 해놓게 되었습니다.원래 계약은 작년 11월에 계약서를 따로 쓰지 않고 연장하였고 3년째(자동 2번 연장) 월세로 거주중입니다.매매하는 사람(새로운 집주인)은 거주를 위한 목적으로 매매하기 때문에 제가 2-3개월 내로 이사를 가야하는 상황입니다.월세 보증대출을 받고 있어 매년 (총 2회) 연장한 기록은 있고 계약서 따로 작성하지 않고 계약 연장한다는 카톡 기록은 있는 상황입니다.1. 계약서 작성을 하지 않았어도 11월까지 거주가 가능할지?2. 방을 빼 줘야 한다면 복비, 이사비 지원이 관례 상 가능할지?- 계약서에 보면 7조에 [채무 불이행과 손해배상의 예정] 임대인 또는 임차인은 본 계약 상의 내용에 대해 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행 한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 이 경우 계약 당사자는 계약 해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.는 약정이 있습니다. 계약금은 200만원이였는데 이 금액으로 청구가 가능할지 여쭤봅니다.
- 부동산경제Q. 원룸(월세) 계약기간 만료 이전에 계약 종류방법은 어떤게 있나요?계약 기간은 24년 10월까지 입니다. 다만 최근 이전에 살던 세입자가 빚이 많아서 대부업체 사람들이 자주 찾아오고 독촉장들이 너무 많이 옵니다.밤중, 세벽 시간 가리지 않고, 찾아와서 문을 두드리고, 난리를 칩니다.정말 잠도 편히 못 잘 정도입니다.이런 점을 모르고 계약했고, 저의 대부업체 사람들에게 이런저런 설명을 해보았지만, 지속적으로 찾아오고 있습니다. 이런 사유를 갖고 월세 계약 종료 이전에 보증금을 다 받고 나갈 수 있나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 연말정산 월세세액공제 질문 드립니다.안녕하세요 :) 이번에 회사에서 연말정산을 진행하는 중 월세 세액에 관련해서 질문이 있어 질문드립니다! 현재 제 상황은 원래 부모님과 본가에 거주하다가 3개월동안 월세생활을 했었는데요 이런 경우에도 세액공제가 가능한지 궁금합니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.2023년 6월까지 본가에 거주2023년 6월 30일 월세 계약 및 보증금 및 월세 납입(*계약 기간:23.07.01~23.07.31) 2023년 7월 12일 전입신고2023년 7월 31일 새로운 월세 집 계약 및 보증금 및 월세 납입(*계약 기간: 23.08.01~23.09.30)2023년 8월 2일 전입신고 2023년 9월 20일 전입신고 -> 다시 본가로위의 경우에도 7월, 8월, 9월에 대한 월세 세액공제가 가능할까요?감사합니다.
- 부동산경제Q. [월세] 계약일 이후 거주시, 월세 청구 계산법은?안녕하세요.월세 임차인께서계약기간 보다 더 계셔서,그 남은 부분 청구하고자 합니다.계약.2022년 1월 2일~2024년 1월 1일퇴거일 : 2024년 1월 25일(월세 : 30만 원)궁금증 : 1. 일수로 며칠 더 계산하면 되나요?(가령, 입주일/퇴거일은 일수에서 빼는지 넣는지 등)2. 한달을 30일로 계산해야하는지 31일로 계산해야하는지(가령, 30일로 계산시, 1일=1만 원31일로 계산시, 1일=9,677원감사합니다.
- 부동산경제Q. 법인사업자(임차인)가 1년 월세계약 묵시적갱신 후 중도퇴실 수수료를 임차인이 내야하나요?저번 질문에 상반된 답변이 올라와서 좀더 정확한 정보남깁니다.----------------------------임차-법인사업자, 보증금 500, 월세 60(부가세별도)계약기간 2022년 10월 11일 ~ 2023년 10월 10일퇴실 통보날 12월 2일(새 임차인 구해지면 나간다고 협의)특약-전입신고불가, 주거용사용못함, 계약기간 만료전 퇴거시 제반비용은 임차인이 부담12월 31일까지 퇴실해달라는 요청들어옴1월 8일까지 퇴실하겠다고 협의퇴실 후 중도수수료 요청받음-----------------------------상황은 이렇고이전 답변엔 -임대인이 새 세입자 구해져서 들어오는거니 임대인 부담-1년 계약엔 임차인이 내야한다는 답변이렇게 두개가 있어서 다시 올려봅니다
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권 사용의 재계약도 주택임대차계약신고를 해야하나요?안녕하세요.원룸 월세 계약 기간 만료로 보증금, 월세, 관리비 금액은 동일하게 하여 연장 계약을 하는데 계약갱신청구권을 사용한 재계약일 경우 주택임대차계약신고를 해야하나요?
- 부동산경제Q. 월세 계약기간전 이사 하고 나서 3개월 뒤보증금 1000에 월세 관리비 포함 63으로 2023년2월17일날 이사 해서 2025년2월16일 까지 계약 기간 인데 월세가 밀려서 집주인분 께서 방을 빼야할거 같다 해서 2023년11월초에 방을 뺐습니다당장 돈이 없어서 보증금에서 440을 이사비용으로 주셨고9월달에 33만원 , 10월달에 63만원 밀렸는거, 방충망,창문,벽지, 도시가스,전기세,중계수수료 비용은 따로 보증금에서 빼고 나중에 새입자 들어오면 주신다 하셨는데 벌써 3개월이 다 되어 가는데 세입자 들어올때 까지 월세 계속 차감 시키고 아에 돈 못받을수도 있나요?부동산 에서는 1-2달이면 집 금방 구해진다 하셨고 방빼고 난 후 직방에 집 올라왔었는데 한달 지나고 나서는 글이 내려져 있더라구요 그래서 전에 집주인분께 밀린 월세랑 나가고 난 후 3개월치 월세를 빼고 또 다른 뺄거 빼고 남은거 주시고 끝내면 안되겠냐고 했는데 말을 돌리시면서 정확히 답을 안하시다가 오늘 연락 해보니 그렇게 못해주신다 하더라구요신용쪽에서 집에 계속 찾아온다 하고 신용쪽에서 집주인 분께 보증금 돌려주면 안된다고 했다면서 신용쪽이랑 연락 해서 돌려줘도 된다 하면 돌려준다 했다가 또 안된다 했다가 하시는데이쪽으론 뭐가 뭔지 잘 몰라서 어떻게 해야 할지 알려주세요빨리 해결 하고 싶어요
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약만료 40일전 이사시 복비질문전에 살던집은 계약기간을 2023 2.24~2024 2.24 일년 계약으로 계약서를 작성했습니다 월세는 살고나서 말에 내는 방식이였고요 첫 계약시 계약 마지막 달 월세는 미리 냈었습니다 (즉 24년도 2월달치 월세를 23년도 계약당시 미리냄) 근데 다음 이사할 집이 일하는 직장하고 많이 가까워서 빠른 시일내에 이사하고싶어서 계약기간전 먼저 방을 뺀다고 말씀드리고 1월 13일에 방을빼서 다음 집에 이사를 완료한 상태이고요 오늘 집주인에게 연락이 와서 다음 사람과 계약했고 그 임차인은 2월 13일에 입주 한다면서 저에게 중계수수료 즉 복비를 제가 부담해야하 한다고 하는데 제가 이사한 시점하고 계약 만료된 시점하고 얼마 차이가 안나서 그러는데 이걸 제가 내야하는게 맞나 싶어서 질문드립니다 1월달 월세는 낼 예정이고요 집주인이 24년도 1월24~2월24 한달치 월세중에 새로운 새입자가 2월 13일에 들어오니깐 미리냈던 2월달 월세에서 13일부터 24일까지 돈을 계산해서 준다는데 아니 어차피 계약만료될때까지의 월세를 다 낸거나 마찬가지인데 왜 제가 복비를 부담해야되나요?
- 부동산경제Q. 과한 수격음으로 인한 상가 월세 계약해지 및 이사비 청구계약하였고, 수격음에 대한 고지도 없었습니다.하지만, 이미 바닥타일도 깔아놓고 각종 가구 및 집기가 들어온 상태에, 다른 곳으로 갈 형편도 안되어 어느정도수리를 해주면 쓸 생각으로 항의 하였지만 불만이 있으면 배관공사 및 천장 덴조를 직접 부담하여 사용하라는 말을들었습니다.그래서 그래도 이건 아니다 하니, 한번 알아본다고 해놓고 1년에 가까운 시간이 흘렀네요너무 늦은 것 같지만, 생업이 너무 바쁘고 다른곳으로 갈 형편이 안되어 지금까지 시간이 흘렀는데 지금이라도이사비를 받고 사무실을 옮기고 싶습니다.계약기간은 25년 2월까지이며 보증금 1000만원 월세 50만원입니다.이사진행시, 데코타일제거 및 냉난방기 이전비용, 집기 옮기는 비용이 들어갈 것 같습니다.계약해지와 이사비용 청구가 가능할까요? 답변해주시면 너무 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 끝나기전 중계수수료,복비계약 기간끝나기 전에 사정이생겨서 집주인 한테 이야기 하고이사를 했는데요 그때는 분명 집주인분과 부동산 에서도 중계수수료 25였던가 35 제가 부담 해야 한다고 했었는데 3달이 지난 지금 갑자기 복비로 70만원을 부담 해야 한다해서 법으로 그렇냐니까 법에는 없다고 근데 그렇게 안하면 자기가 70을 부담 해야 한다면서 보증금에서 70을 빼고 주신다는데 이게 맞는건가요?보증금 1000에 월세랑 관리비 포함해서 63입니다처음 계약 할때 중계수수료 29였는데 부동산에서 깎아주셔서 20 냈었는데 이게 맞나요?