세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무제법인정받는방어같은년도에 상속 재산 처분시 세금에 문제가 없는지?동일년도에 상속 아파트를 양도차익없이 둘다 처분하면 양도세가 둘다 발생하지않을까요?아파트는 보유기간상관없이 양도차익이 적으면양도세 발생이 안되겠지요?취득세말고 집에 에어컨 중문 등은 절세에 도움이 되는 증빙이 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제법인정받는방어같은년도에 상속 재산 처분시 세금에 문제가 없는지?상속재산 중 함께 거주했던 아파트를 먼저 매도하게되었습니다.매도 후 양도세가 발생할텐데 잔금완료되면 25.12월에 판매하게됩니다.2년미만으로 보유한 아파트가 있습니다. 2년이상이어야 비과세일텐데사정상 빨리 거래를 하려고 부동산에 내놓았는데.취득가액보다 저렴하게 양도하면 양도세가 없는 것으로 아는데 맞나요?또 아파트를 올해 하나 매도하게되었는데 다음 것은 26년에 매도하는 편이더 낫나요? 아니면 올해 같이 매도해도 문제가 없을까요?별개로 신고된 취득가액을 조금 높이는 방법은 없을까요? 신축아파트에 옵션을 선택하지 않고개인적으로 에어컨,중문,블라인드,식기세척기,인덕션 등을 설치하였는데 그 부분이 혹시 모를양도세를 절감하는데 도움이 될 순 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무뽀얀후루티67동거인 차용증 작성 (부동산 매매 자금조달계획)안녕하세요.이번에 남자친구와 결혼 전 동거 목적으로 아파트 매매 (개인명의)했고, 현재 계약금, 중도금 내고 잔금만 남은 상태입니다.남자친구 돈도 매매에 보태서 구입하게 되는데요.차용증을 작성하려고 하는데, 1. 3천만원 차용하려고 알아봤는데 무이자로 써도 된다고 알아봤었는데 맞을까요?2. 제가 차용하게되면 남자친구의 수입도 보게 되는 걸까요?3. 차용 후에 월 상환도 본다고 하던데.. 저는 저대로 상환하고, 남자친구는 생활비 명목으로 저에게 다시 입금해도 문제 없는지 궁금합니다.4. 6억 자금조달계획에 차용이 5.3억 정도라면 혹시 문제될까요?2~4번은 자금조달계획 증빙서류 제출이 있어 문제가 되지 않을지 궁금해서 여쭤봅니다ㅠㅠ답변 감사드립니다!!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무현재도얌전한어묵상속 받은 콘도회원권 양도세신고하려고 합니다. 도와주세요부친 등기제콘도회원권을 1993년12월 1800만원 분양 받으셨음부친 상속개시일 2018년 3월상속재산분할합의 후 본인 명의로 2025년9월 500만원 시가표준액으로 부동산소유권등기이전 완료2025년 12월 1300만원으로 매매완료 함양도신고를 하려고 하는데.. 취득일자는 아버지가 분양받으셨던 1993년 12월로 잡고취득금액은 본인명의로 등기이전한 시가표준금액 500만원양도금액 1300만원 이렇게 신고하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무갈수록물러서지않는기러기아파트 자가 보일러 교체시 필요경비 질문드립니다.이번에 구축 매매후 15년된 보일러 교체를 하려고 하는데요. 나중에 매도시 양도세 필요경비 인정받으려면 보일러 교체시 교체업체측으로부터 요청드릴 서류같은게 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일단사랑스런신사신통기획 빌라매물 취득 2년후 주임사 등록해도 기존주택 양도시 주택수 제외되나요?안녕하세요.기존에 2017년 취득한 서울 서초구 아파트 A를 보유하던 중2023년에 서울 토허제에 묶인 지역 다세대주택 B 매물을 취 득했습니다.현재 일시적2주택 기간이 다 끝나가는시점에 기존주택 처분 에 난항을 겪고 있어서 질문 드립니다.현재 취득한지 1년반이 넘은 시점에서 다세대주택 B 매물을 주임사로 등록하면 추후 A아파트 지분을 양도하려 할 때 주택 수에서 제외되어 1주택자로 인정 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로세심한김치만두명의는 매형, 결제자와 실제운행자는 처남.특정 기업의 임직원 혜택으로 차량 구매를 하려 합니다. 매형이 임직원이라 계약, 매형 명의 카드로 결제를 하고. 실제 운행자인 처남은 대금지급 예정입니다. (2년간 차량, 보험 모두 매형 명의 사용 예정)차량가액 4,000만원을 처남 > 매형이 받을 때계좌이체로 하면 비과세 1,000만원 제외 증여세 신고 대상인지 궁금합니다.아니면 명의는 매형이지만 실제 운행자는 처남이므로 증여 신고를 하지 않고 문제시처남의 돈으로 구입, 처남이 운행했다고 증빙하면 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무완벽히자랑스러운키위보일러제어기도 양도세 차감 비용에 포함되나요?지역난방중인 아파트입니다보일러가 별도로 없는데요보일러제어기 교체비용도 양도세 계산시 자본적 지출 항목에 포함되나요?감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무일단사랑스런신사주임사 등록시 주택수에서 제외 될까요안녕하세요.기존에 2017년 취득한 서울 서초구 아파트 A를 보유하던 중 2023년에 서울 토허제에 묶인 지역 다세대주택 B 매물을 취득했습니다.현재 일시적2주택 기간이 다 끝나가는시점에 기존주택 처분에 난항을 겪고 있어서 질문 드립니다.현재 취득한지 1년반이 넘은 시점에서 다세대주택 B 매물을 주임사로 등록하면 추후 A아파트 지분을 양도하려 할 때 주택수에서 제외되어 1주택자로 인정 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지금도유망한기린자매간 주택매매시 빌려준 대출금 처리와 세금은 어떻게 되나요??동생. 주택 구입(1억2천만원)시 매매비용으로 8000천을 빌려주고차용증 쓰고 매달 정상적으로 이자를 받아왔습니다.현재 5500만원 정도 남아있습니다.동생이 현재 뇌암 말기 건강악화로 언니에게 이집을 매매하려고 하는데 이런경우 구입시 가격을 그대로 전부동생한테 입금하고 남은걸 받는게 나은가요??아님 혹시 빌려준돈의 남은 금액을 상계처리하고 보내는게 맞나요?? 세금 관계도 궁금합니다.빠른 조언 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요