안녕하세요. 김진영 투자자산운용사입니다.
귀하의 현재 상황을 보면 다음과 같습니다.
- 월 수입: 400만원
- 월 고정지출: 90만원 (통신비 7만원, 보험료 8만원, 기타 생활비 75만원)
- 월 저축액: 210만원 (적금 190만원, 청약 20만원)
- 적금 만기: 2023년 12월 예정
이렇게 볼 때 매월 여유자금이 100만원가량 발생하고 있으며, 내년 12월에는 만기되는 적금 자금도 있을 것으로 예상됩니다.
이러한 점을 고려하여 다음과 같은 투자 방식을 제안드립니다.
1. 안전자산 포트폴리오 구축
- 상당한 규모의 적금이 있으므로 안전자산 비중이 높은 편입니다.
- 만기 도래 시 일부는 재예치하고, 나머지는 정기예금, 펀드 적립식 등에 분산하는 것도 방법입니다.
2. 위험자산 저축리플레이 투자
- 여유자금 100만원가량은 위험자산인 주식, 채권펀드 등에 분산투자하는 방안을 고려해보시기 바랍니다.
- 편입 비중은 연령, 투자성향 등에 맞춰 30-50% 수준이 적절할 것 같습니다.
3. 세테크 및 절세 상품
- 세제 혜택이 있는 연금저축펀드, 소득공제상품 등에도 가입하는 것이 좋습니다.
4. 부동산 투자
- 향후 추가 대출 여력이 생기면 소형 아파트나 투자용 오피스텔 고려해볼만 합니다.
안정성과 수익성을 균형있게 고려하여, 단계적이고 꾸준히 포트폴리오를 구축하는 것이 좋습니다. 재무설계사 등 전문가 상담도 고려해보시면 더 체계적일 것 같습니다.