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세입자가 원하는 업체로 수리할려고 고집부리면 어떡하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민법상 임대차 주택의 사용,수익을 위한 필요비는 임대인에게 청구 가능하지만사전에 협의되지 않은 부분에 대한 사항은 거절할 수 있습니다.임차인에게 정확히 어떤 부분이 망가졌는지 말씀하라 하시고수리기사와 통화 해보신 후 합당한 가격과 수리라고 생각되시면 진행하셔도 됩니다. 또한 임차인이 막무가내로 나온다면계약서에 기재된 원상회복의무를 근거로, 벽지와 장판을 포함한 소모품까지 전부 법적으로 원상회복 청구 할 수 있음을 고지하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.03
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신도시는 왜 LH직원들이 아는거죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.내부정보를 아는 직원이 친인척에게 공유하여 부당이득을 받은 상황입니다.투자할 수 있게 보장을 해준게 아니라, 불법행위를 저지른 행위 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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좋은 땅 있다고 전화가 오는데 어떻게 제 정보를 안 건가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.텔레마케팅 아웃바인드 영업 방식입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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아파트랑 주택중 어떤게 주거비를 아끼는데 용이한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역에 따라 다릅니다만공동주택의 경우 관리비가 단독보다는 많이 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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전세집 계약시 집주인 실주소 알아야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다. 계약서상 인적사항 기재 될 때 말고는 굳이 아실 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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월세 후 도배장판 파손에 대한 책임배상 기준이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원상회복의무를 근거로 주택의 파손된 모든 부분에 대해 수리비를 청구하거나직접 원상회복을 요청할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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오피스텔건물이 점점 많아지는 이유는 왜일까요 ??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상업지구에 오피스텔로 허가를 받아야 용적률과 건폐율이 높게 시공되어 수익률이 높으니 오피스텔 위주로 건설하고나머지 주거지역에는 아파트 위주로 시공합니다.오피스텔 건물만 많아지는게 아니라, 아파트와 더불어 공동주택이 계속 늘어난다 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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주택 청약 방법을 알고 싶어요....
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약홈에 들어가서, 캘린더 살펴보신 후 모집공고를 먼저 살펴봅니다.그리고 조건에 맞는 괜찮은 매물 있으면 해당 전형에 맞는 청약 넣으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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이부망천이 왜 그런 나쁜말이 나오게 된건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사그냥 지역 비하 용어 중 하나 입니다.무시하세요ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.08.01
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아파트단지가 리모델링 추진중 취소가 된다면?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.그간 들어간 비용과 남은 비용은 전부 조합원에게 n/1로 나눠집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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