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요즘 로또 아파트가 계속 나오고 있는데.. 그이유가 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2~3년 전 분양가상한제 적용으로 애초 저렴하게 분양하여현재 형성 된 금액보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하여 로또 아파트로 부릅니다.청약 후 불법전매나 가점을 얻기 위해 부당한 행위를 하여 취소된 물량이 나오는 경우도 있고여러 사정으로 계약 후 취소한 매물도 무순위로 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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요즘 국내 부동산 집값이 왜 다시 급등하는가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 전세사기 이슈로 다가구, 빌라, 오피스텔의 임대차 수유가 아파트로 몰리면서매매가도 일시적인 반등으로 보입니다.아파트를 제외한 주택의 경우, 가격은 계속 하락하고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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섬을 통째로살땐 나라에 돈을 내나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국유지의 경우 나라에 돈을 내시고개인간 거래의 경우 땅 주인에게 지불합니다.보통 섬 거래의 경우, 개인간 거래가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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공인중개사 시험이나 국가고시보러갈때는 택시타고가는게 편한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시험장마다 차이가 있습니다.편하게 대중교통 타고 가시는 걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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기획부동산 매물도 매매 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약 자체를 취소하는건 불가능 하고지인을 사기로 민사상 소송은 가능 해보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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생에 최초로 아파트를 취득하면 세금 등의 혜택이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소득 상관없이 12억 이하 주택을 취득하는 경우생애최초 취득세 감면으로 최대 200만원 감면 가능합니다.다만 3년 실거주 조건이 있고, 3년 이내 임대를 주거나 매도를 하는 경우다시 환수되니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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근린생활시설은 전세대출이 아예 안나오는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1금융권은 대출 반려되고2,3 금융권은 용도별로 일부 가능한 경우는 있으나, 금리가 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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청약통장은 필요한가요? 불필요한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국제정세상 건축 원자재 가격이 높아, 분양가가 높아진 현상이고추후 안정되면서 부동산 붐이 다시 일어나면 분명 필요한 순간이 올 겁니다.유지 하시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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분양받고 옵션 절 선택하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시스템에어컨 4대 [안방, 작은방, 거실]만 넣으시고나머지는 사설 업체 통해서 진행하는게 더 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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요즘 부동산 미분양이 많다고 하던데 괜찮나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수도권 외곽, 지방, 분양가 상한제 적용 없는 나홀로 아파트, 도시형생활주택에 해당하는 경우로중심권의 아파트 분양 청약율은 여전히 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.07.28
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