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부동산이 안전한지 알아볼 수 있는 방법있을까요???
안녕하세요 구자왕 입니다.임대차의 경우 보증금이 최우선변제에 해당하는지 여부와전세의 경우 보증보험 가입이 가능한지를 최우선으로 보셔야 합니다.매매의 경우, 근저당이 있어도 잔금과 동시에 말소를 해야 등기이전이 가능하니매매금액보다 근저당이 많은지 여부를 살펴보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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연립빌라는 어떻게 생긴건가요? 그냥 주택인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.네. 똑같이 주택으로 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트 이사갈 때 리모델링 견적비가 요즘 얼마가 드나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.업체와 재질에 따라 천지차이 입니다.샷시 포함 특올수리의 경우 1억 가까이 소요되며샷시 제외 개인에게 올수리급 수리하는 경우 4천으로도 가능합니다.여러 업체에 연락하시고 비교하신 후 결정하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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전세2년연장하려는데 2개월남은상황에서 1억(30프로)인상안해주면 본인이 들어오겠다는 문자를 보내왔습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.계약만료일 6 ~ 2개월 이내 협의합니다.결과적으로 임대인이 실거주를 근거로 계약갱신청구권 거부는 가능하지만2년 이내 세입자를 구하거나 매도할 경우, 손해배상청구 가능합니다.만료일 6 ~ 2개월 이내 입니다.임대인의 행동이 부적절하다 생각되시면주택임대차분쟁조정위원회에 민원 넣으심을 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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지금 지방 부동산 사면 큰일나나요??
안녕하세요 구자왕 입니다.지방은 꾸준한 하락세라 시세차익을 원하신다면 서울권으로 매수 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.07
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집중도금 납입은 통상 10% 계약금인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약금은 통상 10%로 지정하고임대인과 동의하면 10% 이하 설정도 가능하나,보증금 대출을 받는 경우 5% 이상 계약서를 작성해야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.07
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민간임대아파트 임대보증금의 대해 질문
안녕하세요 구자왕 입니다.민간임대의 경우 보증보험 의무이기에보증공사 통해서 보증금 변제 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.07
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신혼부부 특별공급 분양에서 임신중이면 뱃속에 태아도 자녀수로 포함되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.태아의 경우, 일반가점 계산에는 제외되지만특공에는 포함되어 부양가족으로 인정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.07
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집을 구하려고 하는데 근저당이란 무엇을 말하는 것인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 부동산을 담보로 돈을 빌렸다는 뜻 입니다.1억 주택을 5천만원 은행 융자를 빌려 매수했으면채권최고액 120% 설정했을 경우, 등기부 을구에 6천만원 ㅇㅇ은행 이런식으로 근저당이 표시되어 있을겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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이사 전 월세/관리비 계산 이렇게 하면될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.월세 및 관리비 금액을 30으로 나눈 후사용 일수만큼 곱해서 산출합니다.월세 15만원 -> 하루치 5천원 -> 9일=> 45,000원관리비 5만원 -> 하루치 1,700원 -> 9일=> 15,300원총 6만 3백원 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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24.06.07
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