답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1.5룸을 말씀하신 거 같네요.뭐 개인의 차이 입니다.혼자 살아도 50평형대 아파트가 작다고 느끼는 사람이 있고4명사는데 단칸방에서 사는 사람도 있어요.본인 실거주 만족성에 따라 선택하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경매취하된 원인을 봐야합니다.채권으로 인한 경매로 넘어갔다가 취하되었으면낙찰이 안되서 다시 정비하는건지? 아니면 채권을 상환하여 집행이 정지된건지 여부를 먼저 파악하시고문제없으면 진행하셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다. 실자산보다 눈에 보이는 과시용을 중점으로 사는 사람들이무리한 원리금을 지불하며 카푸어가 생겨납니다.

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.랜트홈 5% 기준 보증금 변동이 없으면633,750까지 상향이 가능합니다.주택임대차보호법상 계약갱신청구권을 사용하는 경우 5%제한이 있는거지합의갱신의 경우 상승폭에 상한은 정해져있지 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 효과 있습니다.특히 주택담보대출이나, 취득세 재산세의 강화는 주택의 수요를 꺾게 만들어 집 값 하락에 효과가 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 보증금 전액이 들어가지 않는 경우, 비밀번호를 먼저 알려주는 경우는 없습니다.거래했던 부동산에 요청하여, 치수를 명분으로 같이 가자고 말씀 드려보시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일단 특별자치도는 제주, 강원만 속하고 전북은 제외입니다.특별자치도는 지방정부 권한을 강화해서 자율적으로 지역 운영이 가능합니다.따라서 지역 특성에 맞게 세금 감면이나 인상 등 지방세 권한이 일부 확대됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현 상황 계약갱신청구권 사용이 가능합니다.다만 실무상으로, 2년 전 임대료 인하하여 재계약했는데, 갱신청구권을 사용하시면현실적으로 매매가 불가능해지니 임대인과 사이가 틀어질 가능성이 높습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개보수는 매도인 매수인 각각 냅니다.한쪽만 지불하는게 아닙니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울의 주택 공급율은 타 지역과 달리 아직도 100% 이하, 즉 공급이 수요를 충족하지 못하는 상황입니다.특히 신규 아파트 공급 감소로 시장 경쟁률이 올라가면서 가격 상승 압력이 굉장히 높고요.서울 뿐 아니라, 전세계 수도는 전부 마찬가지 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?