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답변 내역

그린벨트 해제 예정인 세곡.내곡동의 부동산 움직임은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당연히 반등폭이 크게 움직이고 있습니다.자곡동 아파트는 3억 상승한 13.1억에 실거래 되었고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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서초 신도시로 그린 벨트가 풀리는 지역은 어디 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울 내 주요 후보지는 강남구 세곡동, 서초구 내곡동 입니다.그 외 고양대곡역세권, 의왕 오전왕곡지구, 의정부 용현동 등 계획에 포함됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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공인 중개사 시험을 보기 위해서 하루에 몇시간 정도 공부를 해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공부 총 시간보다는 집중하는 순 시간에 따라 다릅니다.5~6시간 기준 1년이면 충분합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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공인중개사 시험에는 총 몇과목을 공부해야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1차 : 민법, 부동산학개론2차 : 중개사법, 공법, 공시법, 세법총 6과목 입니다.각 파트별로 법 종류가 다르며, 대부분이 아닌 전부 법에 관련된 과목입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.11
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초보자가 부동산 투자를 시작하기 전에 알아야 할 정보가 무엇인가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기본적인 시장 원리와 용어는 필수 입니다.수요와 공급 원칙과 입지의 중요성 및 수익형 부동산과 시세차익 부동산 구분 등 이해를 하셔야 하며전월세와 ltv, dti등 용어도 익숙해야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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서울에서도 아파트 미분양이 생기고 있다고 하는데요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울의 미분양은 없고, 지방과 수도권 외곽에 미분양이 많습니다.집이 남아 돌 정도면 당연히 부동산 가격은 하락하겠지만누구나 가고싶은 입지의 주택은 한정적이기에 더 높게 형성되겠죠.즉 양극화가 계속 심해질거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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반전세 부동산에서 월세를 지원해준다고 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세금 규정과 법에 저촉되느 사항은 없습니다만중개보수 산출 시 40만원이 아닌 50만원에 대한 중개보수가 계산됩니다.특약에 해당부분 기재 남겨달라 요청하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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'시세 대비 30% 미만' 이거 계산할 때 [채권최고액 계산법?]
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.근저당을 표시할 땐, 등기부상 기재되어있는 금액을 적는 게 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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미국 대통령 선거는 전세계가 주목하던데 왜그런건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.미국은 국제사회에서 가장 큰 영향력이 있는 국가입니다.당연히 전세계가 주목하며, 미국 대통령의 정책과 외교 전략으로 인해 세계 정세 및 각국 외교 포지셔닝에 직접적인 영향이 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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동산 이전비용은 어떻게 산정되게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이사가는 이전거리, 가구 규모 및 내용물과 이사방법[사다리차, 포장 및 보관이사 등]에 따라 다르며보통은 지자체나 시행사에서 정한 기준표를 바탕으로 책정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.11.10
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