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부동산에서 기부체납은 무엇을 뜻하는건가요?
안녕하세요. 김규형 공인중개사입니다.부동산에서 기부체납은 부동산의 소유자가 해당 부동산을 국가나 지방자치단체에 기부하는 과정을 말합니다. 이 개념은 주로 공공의 이익을 위해 사용되는 경우가 많습니다. 기부체납된 부동산은 보통 공원조성, 공공시설 건립, 사회복지시설 운영 등의 형태로 진행될 수 있습니다.공공의 이익을 위해 개인이나 기업이 자발적으로 기부하는 형태로 지역사회나 국가에 긍정적인 영향을 미치는 활동입니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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재건축은 보통 어느정도 시기에하나요??
안녕하세요. 김규형 공인중개사입니다.아파트 재건축은 보통 건물 노후화, 법적요건, 거주자 요구, 재정적 여건, 정부정책 지원 등 각종 요소들에 따라 시기가 결정 됩니다. 보통의 경우는 건설된지 30년 이상이 되어야 안전진단을 할 수 있고 이를 통해 판단하는 부분에 참고가 될 수있을듯합니다.재건축은 많은 경우 장기적인 계획과 준비가 필요하며 설계와 허가 자금조달 등 여러 단계를 거쳐야 합니다. 각 지역의규제와 정책 시장상황에 따라 재건축 시점이 달라 질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.09
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m2e란 어떤걸 의미하는지 알려주세요
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.운동하며 돈 버는 (Move to Earn, M2E) 서비스를 일컫습니다.물리적인 활동이나 운동을 통해 보상을 얻는 개념을 의미하는데 주로 블록체인 기반의 앱이나 게임 또는 운동관련 어플리케이션에서 사용됩니다.대표적인 앱으로는 STEPN 이라는 앱이 대표 플랫폼인데 걷거나 달리면서 얻은 활동 데이터를 기반으로 암호화폐로 보상지급한다고 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.09
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블랙 먼데이 다음날 바로 주가가 급등한 것은 국민동학운동이 다시 전개되었다고 봐야하나요?
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.단기간 급락으로 인한 일시 반등이라 보여 집니다. 기관투자자들부터 메이저 경제주체들에게는 갑작스런 하락은 반대로 저가매수의 기회가 될 수있는 상황이라 일부 매수 유입이 되면서 반등을 보여줬다고 생각됩니다.다만 이런 상황에서는 각각의 주식 종목들마다 재평가 되는 시점이 될 것이고 동학농민운동의 시발점이 되려면 어느정도 바닥 구간이 확인된 이후 자금유입이 다시 되어야지만 가능하지 싶습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.08
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은행의 역사에 대해서 아시나요? ??
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.고대 메소포타미아 기원전 3천년경에는 최초 금융거래가 곡물과 같은 자원 대출이었습니다. 당시의 은행은 주로 성전이나 왕실에서 운영되었으며 거래와 기록의 관리 기능을 했습니다.그리스 에서는 무역이 진행되면서 상업적인 대출과 금속 화폐의 사용이 발전되었습니다.중세 유럽에서는 이탈리아의 메디치 은행 (14세기) 메디치 가문이 은행업을 현대적인 방식으로 운영하였습니다.메디치 은행은 상업대출 외환거래, 공적 재정관리등을 수행하면서 현대 은행의 기초가 되었다고 볼 수 있습니다.근대 유럽에서는 영국이 영국은행이라 해서 중앙은행으로서 국가의 금융 시스템을 관리하기 위해 설립하였습니다.여기서 중앙은행의 역할을 정의하고 은행의 발전에 큰 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다더불어 이후 상업은행이 발전되기 시작하였고 공공과 민간부문에서 모두 활용되기 시작하였습니다.
경제 / 예금·적금
24.08.08
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오늘날의 예금이자와 대출이자의 원조는 무엇일까요?
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.오늘날의 예금이자와 대출이자 개념은 오래된 금융시스템에서 기원했습니다. 이자율의 기초는 고대부터 존재했으며, 여러 문명에서 사용되었습니다.고대 메소포타미아 기원전 3천년경에는 주로 곡물과 같은 자원에 대한 대출이 있었고, 이자율은 20%정도로 설정되었다고 전해지고 있습니다. 그리스 로마 에서는 이자율을 법적 규제한 내용도 확인이 되고있으며 중세 이슬람 금융에서는 이자금지를 되려 규제한 내역도 확인이 되고있으며 대신 무이자 금융거래 방식이 발전하였고수익을 나누는 방식으로 대출이 이루어 졌습니다.오늘날의 예금이자와 대출이자는 이러한 역사적 발전에 기반으로 현대 금융 시스템에 통합되어 사용되고 있습니다.
경제 / 예금·적금
24.08.08
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중국이 전세계에서 금융시장과 GDP가 글로벌 전체시장에서 각각 얼마나 차지하고 있나요?
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.중국의 글로벌GDP 비중은 세계 경제에서 약 17% 차지하고 있습니다. 이는 중국이 세계에서 두 번째로 큰 경제대국이라는 것을 의미합니다. 중국의 주식시장은 세계 주식시장에서 약 10~15% 의 비중을 차지하고 있습니다. 상하이 증권거래소와 선전 증권거래소를 포함한 중국의 주식 시장은 세계에서 가장 큰 주식 시장 중 하나입니다.채권시장 또한 세계 채권시장에서 약 10% 정도의 비중을 차지합니다.
경제 / 경제동향
24.08.07
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인도의 잠재성장을 두고 중극을 능가할거라는 말도 있지만, 절대 불가능 하다라는 말이 있던데 어떤 이유가 있습니까
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.인도가 중국을 능가하기 어렵다는 이유들을 좀 살펴보면 다음과 같습니다. 1. 중국의 경제 규모와 성장 중국은 이미 세계2위의 경제 대국이며 글로벌경제에서 영향력이 제법 큽니다. 2. 사회적 정치적 문제 중국은 강력한 중앙집권적 정부를 통해 경제정책을 신속하게 시행할 수 있지만 인도는 민주주의 국가로 아직은 정치적 사회적 논쟁이 다소 있을 수 있습니다.3. 경제적 불균형과 사회적 도전 경제성장에도 불구하고 여전히 빈곤과 경제적 불평등 문제가 여전히 남아있으며교육시스템과 기술발전 역시 중국에 비해 상대적으로 뒤처져있으며 이는 생산성향상에제한이 될 수 있습니다.인도의 잠재성장 가능성에는 무시할 수 없는 부분이지만, 중국과의 비교에서 벗어나기 위해서는해결해야 할 여러 문제들이 존재합니다. 중국을 능가할 가능성은 장기적인 경제 정치 사회적변화에달려 있으며, 이러한 요소들이 복합적으로 작용해 결과를 결정 할 것 입니다.
경제 / 경제동향
24.08.07
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이번에 일본의 금리인상으로 인해서 미국에서 다음 금리결정때 0.5%금리인하를 하게 될까요?
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.일본의 금리 인상이 미국의 금리 결정에 미치는 영향은 직접적이지 않습니다. 미국 금리결정은 연방준비제도 의 정책목표에 따라 결정되는 경우가 많습니다. 일본의 금리인상은 주로 일본의 경제 상황과 통화정책을 반영하기 때문에 미국의 금리정책과는 크게 영향이 있지 않을 듯 합니다. 전체적인 경제상황으로는 어느 한 국가의 금리 변동은 곧 타 국과의 환율 문제로 이어지기 때문에 금리변동이아예 영향이 없다고 볼순 없지만 일본과 미국의 현 상황에서는 일본은 내수위주의 경제정책이 주 된 상황이었기에큰 영향을 준다고 볼 수는 없다고 보여집니다.
경제 / 경제동향
24.08.07
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주택담보대출 1금융권2금융권 차이
안녕하세요. 김규형 경제전문가입니다.조금은 쉽고 단순하게 말씀드리겠습니다.1금융권과 2금융권에서 담보대출을 받으시려는 입장이라면 보통의 차이는 금리차이, 그리고 대출가능금액 일 것입니다.대부분 1금융권이 2금융권 보다 대출금리가 낮은 경우가 대부분입니다. 그 이유는 1금융권이 조금 더 안전하고 보수적인 방법으로 대출가능여부 심사를 진행하고 대출가능금액 산정 또한 무리하지 않는 선에서 산정하기 때문입니다.그렇기에 대출가능금액이 2금융권 보다는 적게 나오지만 금리 부분은 좀 더 유리하게 가져갈 수 있습니다.반대로 2금융권은 조금은 공격적인 대출영업이 이루어지고있어서 대출가능금액을 좀 더 넉넉히 진행할 수 있는부분이고이는 반대로 해석하면 2금융기관에서 대출금이 늘어나면 그만큼 회수 도 어려워질 리스크를 짊어지는부분이라 금리가 조금 더 높게 형성됩니다. 그래서 질문자님께서 1금융에서 대출심사를 해봤을 경우 충분히 대출한도가 나온다면 1금융 진행이 좋은 선택일 것이고대출한도가 부족한데 2금융에서 대출한도가 여유있게 나온다면 1금융에서 대출을 우선 진행 후 부족한 부분만큼2금융기관에서 후순위대출로 진행 가능한지를 알아보심이 좋을 듯 합니다.
경제 / 대출
24.08.07
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