답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.브릿지론이란 시행자가 토지 잔금 마련을 하기 위한 대출입니다. 시행자는 토지를 매입할 자금적인 여력이 없는 것이 대부분이기 때문에 이과정에서 시행자가 금융기관으로 부터 대출을 받게 되는 데 시행자는 신용등급이 낮기 때문에 대출 금리가 높습니다. 따라서 토지매입 후 건물에 대한 본 대출을 할 때 토지 대출을 상환하면서 재대출을 받기 때문에 본대출을 받는 중간에 받는 다고 하여 브릿지론이라고 표현합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 미국은 고용율은 안정적으로 증가하고 있고 실업율은 낮아지고 있는 상황에서 소비자 및 생산자 물가지수가 지속적으로 상승하고 있습니다. 이에 견고한 성장 흐름을 보이고 있는 상황에서 금리 인하로 인해 물가가 급격히 상승하여 성장에 부정적인 영향을 줄 것을 걱정하고 있는 상황입니다. 특히 파월은 물가 상승에 상당히 민감하게 반응하고 있기 때문에 금리 인하보다는 둔화에 중심을 가지고 있는 것이라 생각합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.작년 12월 파월은 25년 금리 인하 계획을 총 4회에서 2회로 변경할 예정이라고 발언하였습니다. 이는 고용율이 증가하고 실업율이 감소하며, 소비자 물가지수와 생산자 물가지수가 상승하는 추세에 있어 견고한 성장흐름을 보이자 굳이 물가의 급격한 상승을 유발하는 금리 인하에 신중하게 접근하겠다는 의도로 보고 있습니다. 따라서, 현재 미연준은 금리인하에 적극적이지 않으며 굳이 서두를 필요가 없다는 뉘앙스를 시장에 던지고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.어제 파월은 미국의 경제 성장은 견고한 흐름을 보이고 있기 때문에 굳이 금리 인하를 서두를 필요는 없다고 발언하였습니다. 현재까지 예측은 올해 금리인하는 2번 정도로 예측하고 있으며 소비자물가지수나 생산자물가지수 등 경제 지표에 따라 바뀔 수 있을 것이라고 생각합니다. 일단 작년 하반기의 금리 인하 추세에서 금리 동결 추세로 전환되었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.강달러는 수출기업에는 이익을 증가시켜주기 때문에 긍정적인 영향을 주겠지만, 반대로 수입기업의 경우에는 원가가 증가하여 수익성 악화로 이어질 수 있습니다. 특히 우리나라의 경우 자원의 대부분을 수입하고 있기 때문에 수입대금을 달러로 결제 할 경우 원자재 비용 증가로 인플레이션 우려가 있을 수 있습니다. 또한 국가의 해외 부채금액이 증가하여 상환 시 달러 상승분만큼 추가로 상환해야 하는 부담이 있기 때문에 강달러는 경제에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.디지털 뱅크런이란 인터넷뱅킹 이용율이 높아지면서 인터넷으로 자금이 급속도로 빠져나가 금융기관의 재정건전성이 악화되는 현상을 말합니다. 예를 들면 미국의 실리콘 밸리은행에서 미연준이 기준금리를 높이자 400억 달러, 예금의 80%이상이 급속도로 빠져나간 사례가 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.우리나라는 말씀하신대로 자원빈국으로 해외의 자원개발을 지원함으로써 저가로 자원을 매입할 수 있는 계약을 해야 합니다. 하지만, 한국 자원공사는 매번 투자에 실패하여 2020년 기준 1조 6천억원의 손실을 발생시켰습니다. 정권에 휘둘리지 않고 단기 성과나 계획에 집중하지 않는 장기적인 플랜으로 운영하길 바랄 뿐입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.마이크로소프트는 오픈형 ai에 많은 부분을 투자하고 있는데 딥씨크의 등장으로 인프라 투자에 리스크가 있다고 보는 시각으로 인해 하락한 것으로 알려져 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.아는 사람들과 함께 자금을 모아서 건물에 투자자금이 비중별로 지분을 가지고 투자하는 방식이 있고 불특정 다수의 투자자들이 함께 투자하는 리츠가 있습니다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아서 건물을 매입한 후에 수익금을 지분별로 분배하는 방식입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.러시아, 중국, 북한 등 공산주의 국가의 경우에는 대통령이 모든 것을 결정하기 때문에 기준금리를 결정할 수도 있다고 생각합니다. 물론 중국과 러시아는 중앙은행이 별도로 있지만, 대통령이나 주석의 의견을 무시할 경우 후폭풍이 클 수 있기 때문에 이들의 의견이 그대로 적용되지 않을까 싶습니다.