답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산 과열을 잠재우기 위한 방법으로 말씀하신대로 부동산담보대출을 강화하는 방법이 있습니다. 이는 신규로 부동산을 담보로 대출을 받는 매수자들을 제한하는 방법입니다. 또 다른 방법으로는 조세정책을 활용하는 방법도 있습니다. 부동산 보유 재산세를 인상하는 방법, 부동산을 매각할 때 내는 양도소득세를 인상하는 방법, 1가구 2주택 등 다주택자들의 세금을 인상하는 방법 등이 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.과도한 대출은 시장의 경제위기가 발발했을 때 대출 상환 능력이 부족하게 되어 한국의 imf, 미국의 서브프라임모기지 등의 경제위기를 초래 할 수 있습니다. 한국의 IMF의 경우, 기업들이 문어발식으로 사업을 확대하면서 과도한 사업자 대출을 받게 되었고 결국 대출을 상환하지 못하면서 수많은 기업 기업들이 파산하게 되었습니다. 미국의 서브프라임모기지의 경우 미국의 부동산 가격이 지속 상승하면서 수많은 국민들이 부동산을 구입하며 과도한 대출을 받았고 부동산 거품이 꺼지기 시작하며 개인들이 대출을 갚지 못하면서 생기게 되었습니다. 따라서 정부는 기업과 개인이 과도한 대출을 받지 못하도록 직접적인 규제를 하기도 하고, 기준금리를 통해서 간접적인 규제를 하기도 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출은 시장에 유통되는 화폐의 양을 조절하고 기업의 투자를 촉진시키는 역할을 하게 됩니다. 대출금리가 낮아지거나, 규제가 완화되는 경우 대출 수요가 늘어나면서 대출을 받으려고 하는 기업과 개인이 늘어나게 됩니다. 대출을 받게 된 자금으로 기업은 새로운 부동산 구입이나, 기계 구입 등 신규 사업에 투자하게 되며, 개인의 경우에는 자동차를 구입하거나, 집을 구입하는 등 가계 소비가 증가하게 됩니다. 말씀하신 경우는 반대의 경우로, 대출 규제가 강화되면 기업은 새로운 투자를 꺼리게 되며, 개인의 경우에는 소비가 위축되는 결과를 초래할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.2020년 코로나 19 팬더믹으로 세계경제의 불확실성이 증가하여 금이 안전자산으로 각광을 받았으며 각 나라의 중앙은행이 재난지원금으로 시중에 유통되는 화폐량을 증가 시켰으며 시중에 유통되는 화폐가 늘어나면서 화폐가치가 떨어지고 상대적으로 금 값이 폭등하기 시작했습니다. 2021년 코로나 시대가 종식되었지만, 시중에 유통된 화폐량이 계속 되어 인플레이션 우려로 실물자산이자 안전자산인 금 값의 선호도는 계속되었습니다.현재도 우크라이나-러시아 전쟁, 중동전쟁으로 불확실성이 계속되자 안전자산인 금의 값은 계속 높은 추세를 보이고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.IMF때는 국내 재계 서열 30위 안에 있는 기업 중 11개 기업이 부도가 발생하였으며 환율이 7백원에서 2000원 수준까지 폭등하였습니다. 수 많은 실질자들이 발생하는 최악의 경제 위기였습니다.주 원인은 무분별한 차입에 의존하던 한국 기업들이 외국자본의 단기 부채 만료와 아시아 경제에 불안감을 느낀 외국 자본의 급격한 유출이 발생되었고 외환 보유고가 바닥나게 되었습니다. 이에 경제위기로 외국부채의 연장이 불가하게 되며 국가 부도사태가 발생한 것입니다.현재는 IMF 사태의 교육으로 부채비율을 적정수준으로 관리하고 있으며 한국의 외환보유고 또한 안정적인 수준으로 관리하고 있어 IMF 수준의 위기는 발생하지 않을 것으로 생각합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.트럼프 대통령후보는 선거 유세에서 미국을 가상화폐 선도국으로 만들겠다고 하며 친코인 입장을 보이고 있습니다. 최근 인터뷰에서는 가상자산 규제에 초점을 맞춘 게리 갠슬러 미국 증권거래위원회 위원장에 대해서는 해임하겠다고 밝힌 바 있습니다. 트럼프 대통령후보는 본인도 공직자 후보 재산공개에서 가상자산인 이더리움을 100만달러 보유한 것으로 알려져 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가치주는 본질 가치에 비해 시장 가격이 저평가된 주식을 의미하며 안정성과 높은 배당 성향을 특징으로 합니다. 일반적으로 경제 변동에 민감하게 반응하지만, 오랜기간 동안 안정적인 수익을 제공하는 경우가 많습니다. 반면, 성장주는 미래의 높은 성장을 예상하여 현재의 시장가치가 본질가치보다 높은 주식입니다. 이는 빠르게 성장하는 산업에 속하며 주가를 높게 평가되는 경우가 많습니다. 일반적으로 PER(주가수익비율)가 낮은 주식은 가치주로 표현합니다. 이는 주가가 수익 대비 저평가 되었음을 의미합니다. 또한 가치주는 PBR(주가순자산비율)가 1이하인 경우가 많습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.테슬라의 역대급 실적 달성으로 주가가 급등하였습니다.핵심원인으로는 차량 매출원가로 보고 있습니다. 3분기 테슬라의 차량 매출원가는 대당 최대 4800만원 수준으로 역대 최저를 기록하였습니다. 여기에 에너지 발전 저장 부문 매출도 전년 동기 대비 52%나 증가하며 새로 뛰어든 에너지 사업에서의 성장 가능성도 많은 영향을 끼치게 된 것으로 보고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.금리를 인상하게 되면 원화가치가 상승하게 되고, 금리를 인하하게 되면 원화가치는 하락하게 됩니다. 이는 금리 인상되면 시중에 유통되는 원화의 양이 줄어들게 되어 원화가치가 상승하게 되고 금리가 인하되면 시중에 유통되는 원화가 많아지기 때문에 원화가치가 하락하게 되는 원리입니다. 현재 한국 경제의 침체로 원화의 가치는 하락하고 있으며, 미국은 견고한 성장을 지속하고 있어 달러가치는 상승하고 있습니다. 현 상황에서 한국에서 금리를 인하하게 되면 원화가치는 더욱 하락하게 되어 한국은행에서는 금리 인하에 대해 고민하고 있는 것으로 보입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대출금리를 산정하는 기준은 담보의 종류, 본인의 신용등급, 대출의 만기에 따라 다릅니다. 일반적으로 주택담보대출의 경우에는 만기가 10년이상으로 장기인 경우가 대부분이기 때문에 고정금리 대출은 없으며, 변동금리 또는 혼합금리가 적용됩니다. 또한 담보가 제공되어 신용위험 비용이 없어 금리 수준도 낮게 산출됩니다.반대로, 담보가 없는 신용대출인 경우 장기로 취급되는 경우는 없으며 길어도 5년이내 단기 대출이 많습니다. 이 경우에는 대부분 고정금리 또는 변동금리가 적용됩니다. 또한 신용위험비용의 비중이 높아, 본인의 신용등급에 따라 금리 수준이 결정됩니다.