답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.지역농협, 축협 상가 담보대출은 2026년 기준 고정, 변동 혼합으로 연 5.8%~7% 수준이 일반적이며 담보비율은 60% 내외입니다. 조합원 여부와 거래실적에 따라 금리가 달라 질 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.일반적인 경우에는 받을 수 있는 최대 금액을 기준으로 산정하게 됩니다. 거래가가 크거나 매수자나 매도자 측에서 주저할 경우 네고 가능성은 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.외관 정비와 용도 활용 가능성 정리가 가장 중요합니다. 임대 수익 구조를 명확히 보여주면 가격협상력이 생기게 되고 과도한 매매가는 거래를 지연시킬 수 있으니 적정가보다 소폭 낮게 시작하면 오히려 빠른 매각이 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.어머니 명의 대출 후 아들이 월세를 내는 구조 자체는 위법이 아닙니다.다만 월세 수준이 시세보다 낮으면 증여로 판단될 수 있으며 생애 최초 대출은 실거주 요건 위반시 문제가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.혼자 거주라면 강남 소형 주거가 생활 편의성이 더 좋습니다. 송도 39평은 주거 만족도는 높지만 환금성은 떨어질 수 잇습니다. 강남은 면적이 작아도 가격 방어력이 강하므로 투자, 유동성을 중시하면 강남, 주거 쾌적성을 중시하면 송도를 선택하시기 바랍니다,

안녕하세요. 경제전문가입니다.일본의 금리 정상화 기대가 엔화 강세를 만들고 있습니다. 미국 금리 인하 기대와 맞물려 엔화가 반등하게 되었고 안전자산 선호 시기로 엔화가 강해지는 경향이 발생하고 있습니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.개인 매매 타이밍과 시장 흐름이 대부분 엇갈리게 느껴집니다. 빝트코인은 유동성과 금리 기대에 민감한 자산이며 삼성전자는 반도체 업황 회복이 중장기 핵심 변수가 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.환율 상승은 보통 금리, 물가 압력과 함께 와서 단기적으로 부동산엔 부담입니다.원화 약세가 심해지면 대출 금리 상승 가능성이 커집니다.외국인 투자는 사업용, 고급 주거에 한정되는 경우가 많으며 1500원 자체보다 금리와 유동성 환경이 더 중요합니다.,

안녕하세요. 경제전문가입니다.동거인 전입만으로는 무주택 요건 충족이 어렵습니다. 세대분리 상태에서 무주택을 유지해야 합니다.부모주택과 세대 분리가 핵심 요건입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.소유권 이전 등기 완료 후 새 임대인과 계약하는 것이 가장 안전합니다.새 계약 체결 시 확정일자는 다시 받아야 하며 기존 확정일자는 승계되지 않습니다.