답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.무상 임대차 계약서만으로 세대분리는 원칙적으로 소유자의 동의 및 실질적 거주 요건이 충족되어야 합니다.세입자가 직접 계약한 임차권으로는 제3자에게 세대분리 권한을 부여하기 어려우며, 소유주의 명시적 동의 없이 단독 세대분리는 행정상 불인정될 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.갱신요구권은 임차인이 계약기간 내에 행사해야 하며 밀린 임대료는 갱신거절 사유가 될 수 있습니다.하지만 임대료를 모두 납부하고, 임대인이 별도이의 없이 받았다면 실질적 갱신 인정가능성이 있습니다.다만, 임대인이 거절 의사를 명확히 했다면 2년 자동연장 효력은 인정되기 어렵습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.관세 수입을 현금으로 나눠주는 것은 사실상 통화량 증가와 유사한 효과를 줍니다. 소비 여력이 늘면 수요가 증가하고 공급이 따라가지 못할 경우 물가 상승 압력이 생깁니다.단기적으로는 경기 부양 효과가 있지만 지속 시 인플레이션 리스크도 커질 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.6.27 공급 대책 발표 이후 시장 불확실성 해소와 기대 심리 회복이 상승세 확대의 주요 원인입니다.또한 금리 인하 기대감, 저가 매물 소진 등도 심리적 전환점으로 작용한 것으로 보입니다.일시적 반등이지만 전반적 추세 전환 여부는 좀 더 관찰이 필요하다고 봅니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.상속으로 취득한 주택은 3년 이내 처분하면 무주택 유지로 인정됩니다. 질문자처럼 바로 증여했다면 청약 자격상 불이익은 없고 결격사유에도 해당되지 않습니다.단, 청약 신청 전 무주택기간 산정이나 세대구성 조건은 별도 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.관악구는 대학가 중심의 원룸 수요가 많고 지형이 산지라 반지하 건축이 용이해 공급이 많았습니다.또한 과거 임대수익 목적의 다세대, 다가구 주택이 집중되며 반지하가 상대적으로 많아진 지역이기도 합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.청년전세자금 대출은 중도상환수수료가 없는 상품이 대부분이라 조기상환해도 불이익은 없습니다.단, 한국주택금융공사나 주택도시보증공사 상품에 따라 조건이 다를 수 있으니 대출 약정서를 꼭 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.무주택 세대주 요건을 충족하려면 본인 명의의 세대주이면서 해당 세대 전체가 무주택자여야 합니다.따라서 조부모님 집에 전입만 하면 되는게 아니라, 세대 분리를 통해 본인 단독 세대를 구성하고 조부모님과 동일 세대가 되지 않아야 조건을 충족할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.최근 코인시장부진 이유는 단기 과열에 따른 차익 실현 매물과 함께 미국 경제지표 악화, 금리 불확실성 재부각 등이 주요원인입니다. 특히 고용지표둔화, 달러강세, 미 연준의 추가 긴축 우리가 위험자산 회피 심리를 강화 했습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.입지선정, 인허가 절차, 운영 역량 확보가 핵심입니다. 우선 관광 수요와 접근성, 주변 인프라를 고려한 입지 선정이 선정이 중요하고 건축허가, 용도지역 확인, 농지및산지 전용 등 법적 인허가 절차를 반드시 선행해야 합니다.