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전월세 전환에 대하여 궁금합니다...
안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 3억원과 월세 1억원에 90만원 조건을 비교할 때 단순히 전월세 전환율로만 판단하기보다는 보증금 운용 수익률, 주거 안정성, 향후 이사계획까지 함께 고려해야 하며 계산 방식 자체는 전환율 기준 접근이 맞습니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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코스피가 이렇게 단기간에 급격하게 오른 이유는?
안녕하세요. 경제전문가입니다.코스피가 단기간에 급등한 배경에는 글로벌 유동성 확대 기대, 외국인 자금 대규모 유입, 정책 기대감이 복합적으로 작용한 결과로, 지수 자체의 급등보다는 특정 대형주의 강한 상승이 지수를 끌어올린 영향이 큽니다.
경제 / 경제동향
26.01.22
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세입자 도중 퇴거시 다음 임차인 거부여부
안녕하세요. 공인중개사입니다.임차인이 계약 기간 중 퇴거하면서 다음 임차인을 구해 오더라도 임대인이 이를 반드시 받아들여야 할 의무는 없으며 임대인이 정당한 사유로 거부하더라도 법적 문제는 없지만 그 경우 기존 임차인은 계약 만료 시점까지의 책임을 부담할 수 있습니다./
경제 / 부동산
26.01.22
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ISA계좌로 TIGER KRX금현물을 샀을시 비과세혜택
안녕하세요. 경제전문가입니다.TIGER KRX금현물 ETF는 일반 계좌에서는 매매차익 비과세이지만 ISA 계좌에서는 해당 매매차익이 ISA 비과세 한도 400만 원 산정에 포함되므로, 이미 비과세인 자산을 ISA에서 운용하는 것은 절세 측면에서는 효율이 떨어질 수 있습니다
경제 / 주식·가상화폐
26.01.22
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매칭지원금 얼마나 받을수 있는건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.군적금 매칭지원금은 개인이 납입한 원금에 대해 최대 100%까지 급되는 구조이지만 실제 지급액은 은행별 한도와 국군재정관리단 지원구조에 따라 나뉘며, KB와 IBK가 각각 운영주체로 지급을 담당하고 국민은행과 KB는 같은 은행입니다.
경제 / 예금·적금
26.01.22
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증여를 받은 주택은 10년동안 매물이 잠긴다는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.증여로 받은 주택이 10년간 매물이 잠긴다고 하는 이유는 증여 받은 주택을 단기간 내 매도할 경우 취득가액을 증여 당시가 아닌 원래 증여자의 취득가액으로 계산하기에는 이월 과세가 적용되어 양도소득세 부담이 크게 증가하기 때문입니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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신용카드 해지 시점에 따른 연회비 질문드립니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.신용카드 연회비는 카드 유지 기간을 기준으로 매년 부과되므로 올해 3월까지 사용하고 이후 사용없이 내년 4월에 해지한다면 연회비는 원칙적으로 1회 추가 부과될 수 있으며 다만 카드사에 따라 해지 시점에 미사용 기간에 대한 연회비 일부 환급이 가능한 경우도 있어 고객센터 확인이 필요합니다.
경제 / 자산관리
26.01.22
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주택임대차 계약신고필증 발급 시기에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.주택임대차 계약신고필증은 임대차 계약이 성립된 이후에만 발급이 가능하므로 가계약 단계에서는 받을 수 없고 본계약서가 작성되어 임대인, 임차인 서명이 완료된 뒤 잔금 지급 전이라도 계약신고를 하면 발급받을 수 있어 버팀목 전세대출 서류로 활용가능합니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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확정일자부 임대차 계약서 발급 시기에 관해 질문드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.확정일자부 임대차 계약서는 본계약 체결 후 계약서가 완성된 상태라면 잔금 지급 전이라도 받을 수 있으나 대출 진행상 안전을 위해서는 보통 잔금일과 전입일에 맞춰 확정일자를 받는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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부동산 계약을 전자로도 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.전자 계약은 국토부 전자 계약 시스템을 사용하는 경우에만 가능하며 일부 임대인이나 중개업소는 미사용하는 경우도 있어 모든 부동산 계약이 전자로 가능한 것은 아니므로 사전에 가능 여부를 확인해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.22
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