답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.미국, 일본 등 주요국 장기 금리가 상승하면서 전세채권 금리에도 반영이 되어 국채 금리가 상승하게 되었습니다. 또한 물가 불안, 경기 둔화우려로 장기 채권 선호 현상이 감소하며 시장 불확실성이 증가하자 금리가 상승하였습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.대량 원두 수입, 저렴한 인건비, 간소한 인테리어로 원가를 절감하게 됩니다. 회전율 높은 테이크 아웃 위주 매장으로 마진율을 낮추고 매출을 늘리는 전략을 펴고 있습니다. 가맹 구조나 물류 직영화 등으로도 고정비 효율화가 핵심입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.자가아파트도 근저당 설정 후 담보대출이 가능합니다. 계약금 납부 등 구체적 자금 계획이 있다면 신청 후 1~5영업일 내 실행되는 경우가 많습니다. 단 소득, LTV, DSR 심사 기준 충족 여부가 중요하는 꼭 상담해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.통상 건물 내용연수는 40년, 회계상 매년 약 2.5% 감가 반영되게 됩니다. 하지만 실제 매매가는 건물 상태, 입지, 수익률에 따라 다르게 결정되게 됩니다. 감가보단 수익성과 지역 가치가 시세 영향이 더 클 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.폐지가 확정된 것은 아니고 기획재정부가 축소 검토 중이라는 말이 나온 상황입니다.소득공제 효과보다 지출 확대 유도 효과가 크다는 평가도 있습니다. 다만, 아직 확정은 아니고 향후 정책 발표를 지켜봐야 할 것이라고 생각합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.일단 상가 매매에서 가장 중요한 것은 입지입니다. 유동인구, 접근성, 노출도 체크가 필수입니다. 임차인 상황도 확인해야 안정적인 임대료 수입이 가능할 수 있습니다. 권리관계, 수익률 분석은 필수입니다.상가매매는 입지 + 수익성 + 안정성을 함께 고려하시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 대출은 계약일 기준 3개월 이내, 입주일 전까지 신청해야 합니다. 질문 상황(6.27일 계약 -> 7.15일 신청)은 충분히 가능합니다. 조건은 충족된 것이라 보입니다. 계약서 승계도 가능하지만 은행 확인은 필수이니 꼭 미리 상담하시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.존버는 성공한다는 말은 지금도 유효할 수 있습니다. 단, 전제는 우량자산일 때입니다. 빠른 변화 속 적절한 판단과 끈기 있는 인내가 함께 가야 합니다.무작정 버티기보다 전략적 존버가 중요할 것이라 봅니다. (무조건이라기 보다는 조건부 성공 열쇠입니다)

안녕하세요. 경제전문가입니다.외환보유액은 대외 지불능력과 금융시장 안정성의 지표입니다. 보통 3~6개월치 수입규모 약 4천~6천억 달러 수준이면 안정적이라고 봅니다. 한국은 약 4천억 달러내외로 글로벌 평균대비 높은 편입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.가격이 오르면 사고, 내리면 파는 심리는 확증편향과 군중심리에서 비롯됩니다. 이 심리는 감정에 휘둘려 고점 매수, 저점 매도로 이어져 손실을 부르게 됩니다. 감정보다는 계획된 투자 원칙과 분산투자가 중요합니다.