답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.일반 전세대출은 소득, 자산 요건만 충족하면 무주택자 여부와 배우자의 주택 소유 여부에 따라 일반형 전세대출이 가능합니다. 버팀목 전세 대출은 배우자 포함 무주택이어야 가능하고 일반 전세대출은 1주택자 배우자가 있어도 가능 할 수 있습니다. 단, 대출 한도나 금리는 상황에 따라 달라질 수 있으니 은행 상담이 반드시 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.2017년 청약 당첨된 분양권을 매도했다면 주택소유 이력으로 간주되어 생개최초 주택 구입자 요건에 해당되지 않을 수 있습니다. 다만, 실입주 없이 전매한 경우나 특별한 사정이 있다면 예외 인정도 가능하니 LH, 국토부나 청약홈 상담으로 정확한 확인을 하시기 바라겠습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.잔금 후 발생한 누수는 원칙적으로 매수인 부담입니다. 다만, 계약서에 하자보수 관련 특약이 있다면 그에 따릅니다. 잔금일 전 발생한 하자였다면 매도인 책임이 될 수 있습니다. 참고로 현장 사진없이 민원만으로는 책임소재를 단정 짓기 어렵고 분쟁 시에는 법적 자문이 필요할 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.머스크가 정치적 발언이나 선거 개입으로 논란이 생기면 투자자들이 리스크로 인식할 수 있습니다. 특히 ESG 투자나 기관 자금이 이탈하는 경우가 생기면 주가에 악영향을 미칠 수 있습니다.다만, 핵심은 성과과 실적입니다. 최근 주가 하락은 실적 부진, 전기차 시장 성장 둔화, AI 경쟁 심화 등 복합적인 목적이 크다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.이사 전 전입신고는 원칙적으로 실거주를 전제로 해야합니다. 단순히 명의만있고 실거주 예정이 없으면 허위 전입신고로 불이익이 가능합니다. 현재 3주택이되어도 실제 이사 목적이고 해당 주소지에 거주할 것이라면 전입신고는 가능합니다. 다만, 세대분리나 취득세 중과 회피 목적으로 오해 받을 수 있어 주의해야합니다. 안전한 방법은 이사 당일 또는 실제 거주 직전에 전입신고 하는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.정부24의 내토지, 건물 소유현화엥서 조회가 가능합니다. 중부 24 -> 부동산/토지 메뉴에서 확인이 가능합니다. 또한 과서 소유 이력은 자산과세정보 열람에서도 가능합니다. 홈택스 -> 재산세 과세정보 조회화면에서 과거 소유 기록을 포함하여 검색한다면 나오게 됩니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.버블붕괴후 자산가치 급락 -> 1990년대 초 부동산, 주식 거품 붕괴로 소비와 투자가 위축되었습니다.고령화 + 인구감소 -> 젊은 층 감소로 내수가 위축되고 성장동력도 약해졌습니다.긴축재정, 금리 정책 지연 -> 경기 부양보단 보수적 정책이 지속되며 물가, 임금 상승이 억제되었습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.자영업자도 개인형 퇴직연금 가입이 가능합니다. 세액 공제 혜택이 크고 노후 준비에도 유리할 수 있습니다. 특히, 노란우산공제와 병행한다면 더 안정적인 노후 재테크가 가능합니다. 수익과 세금 절세를 함께 잡고 싶다면 적극 검토를 추천 드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.충분히 가능할 것이라고 생각합니다. 150억원으로 연 4%의 수익률로만 운용해도 연 6천만원의 이자 수익이 생기게 됩니다. 이는 하루 16만원 이상 지출 가능한 수준입니다. 물가 상승이나 리스크를 감안해도, 안정적인 자산 관리만 한다면 하루 5만원 생활은 평생가능하다고 봅니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.공동명의를 남편 명의로 변경해도 본인이 기존 주택의 기존 소유자로 확인되면 특례대출 자격이 제한될 수 있습니다. 단순 명의 변경은 실질적 소유권 변경으로 간주되지 않기 때문입니다.또한, 명의를 완전히 바꾼 뒤 다시 내 명의로 바꿀 경우 특례 대출 심사시 최근 5년간 주택 소유 이력을 보기 때문에 일시적인 명의 변경은 효과가 없습니다.