답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.재개발 조합원 분양을 받으려면 현 시세와 분양가 차액을 부담해야 합니다. 이 차액은 건설사 연계 중도금, 잔금 대출 또는 보증기관 보증으로 가능한 경우도 있습니다. 단, 신용도, 소득, LTV 등 심사 조건에 따라 거절될 수도 있으니 사전에 확인이 필요합니다. 분양권 매도 시 대출은 상환조건이 따를 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.전전세는 임차인이 다시 임대를 놓는 형태인데 법적으로 불안정합니다. 원소유자의 동의가 없을 경우 불법이 될 수 있고 보증금 반환도 위험할 수 있습니다. 꼭 등기부등본확인 및 중개사 검토가 필수 입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.6억원 초과 주담대 제한은 1금융권이 포함됩니다. 특히, 비규제지역 제외, 수도권과 광역시 6억원 초과 대출 제한이 핵심입니다. 2금융권도 동일하게 적용되며, 정책 시행일 기준을 확인하는 것이 필수 입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.삼부토건은 과거 정치권이나 특정 인물들과의 자금 거래 의혹으로 수사 대상에 오른 적이 있습니다. 이번 특검에서 삼부토건이 특정 사건의 자금 흐름통로로 활용되었다는 의혹이 다시 주목 받고 있는 상황입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.주택 마련을 위한 대출 비중이 크고, 신용카드, 마이너스 통장 사용이 일상화된 게 원인입니다. 낮은 금리에 따른 과도한 댗출 증가도 있었고 사회적으로 소득보다 지출이 앞서기 쉬운 구조 입니다.가계 소비 구조 개편과 금융교육 확대가 장기적으로 꼭 필요합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.계약서에 위약금 조항이 없고 계약금만 낸 상태라면 돌려 받을 수 있습니다. 하지만 계약서에 명시된 계약금 포기 조항이나 중도 해지 위약 조항이 있다면 주의해야 합니다. 임대인과 원만한 협의가 중요하고 분쟁 시 소액심판 청구가 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.1주택자끼리 결혼을 하게 된다면 다주택자가 됩니다. 각자 1주택을 가진 채 결혼하면 혼인과 동시에 2주택자가 됩니다. 단, 혼인 후 5년 내 기존 주택 중 1채를 처분하면 일시적으로 2주택으로 비과세 혜택을 가능합니다. 상황에 따라 양도소득세나 종부세 혜택 여부가 달라지니 세무사 상담을 추천 드립니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.시가총액이 크면 시장 신뢰도가 높고 유동성도 풍부해 투자 안정성이 좋습니다. 하지만 성장성도 낮을 수 있으니 중소형 성장주와의 균형도 필요하다고 생각합니다. 우량주로 구성된 대형주는 장기 투자에 적합하다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.청년 도약계좌는 수급자도 가입 가능하며, 수급자격이 즉시 박탈되지는 않습니다. 단, 재산이나 소득증가가 있으면 사후에 수급자 자격 재심사 대상이 될 수 있습니다.현재 조건이 해당된다면 신청을 먼저 하고 추후 변화는 별도 통지 받게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.아파트는 장기 공실 시 곰팡이, 결로, 배관 막힘, 누수 등의 문제가 생길 수 있습니다. 주기적인 환기, 수도 돌리기, 전기 점검 등 최소한의 관리가 중요합니다. 2~3달 이상 비울 땐 관리인에게 위탁하거나 단기 임대 활용도 고려해보시는 것을 추천드립니다.