답변 내역

안녕하세요. 경제전문가입니다.전세보증보험에 가입되어 있으시다면 대항력과 우선변제권을 반드시 확보하고 계셔야하며 이를 근거로 보증보험에서 대신 변제 받으실 수 있습니다.보증처에서 집주인에게 반환의무를 통지하고 경매를 넣는 등 후속처리를 해주게 됩니다.만기일이 다가와도 집주인이 못 준다고 한다면 보증처에 확인해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현 경제전문가입니다.물가지수는 소비자물가지수와 생산자물가지수가 있는데 둘 다 모든 품목을 조사하지는 않습니다.따라서 해당 물가 지수가 소비자나 생산자가 체감하는 물가와 다를 수 있습니다.물가지수는 대표품목이라하여 일상적으로 소비하는 식료품, 의류, 주거비, 교통비 등을 조사하여 산출하게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.일단 계약 만료전 재계약의사가 없음을 집주인에게 통보했으므로 집주인은 세입자에게 만기일까지 전세금 반환의무가 있습니다. 따라서 부동산을 통해 새로운 세입자를 구하셔야 할것 같습니다.만기까지 구하지 못할것을 대비하여 은행에 단기라도 주택담보대출이 가능한지 확인해보시기 바라며 이 또한 불가하다면 가격을 낮춰서 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.거래소에 상장될지 여부는 내부자가 아닌 이상 알 수없으며 내부자들도 엄격히 통제하고 있는 것으로 알고 있습니다.다만, 장외에서 활발히 거래되고 있는 점은 상장가능성에 긍정적인 영향일 것이라 생각합니다

안녕하세요. 경제전문가입니다.일반투자자가 참여하는 일반 공모를 거쳐 증시에 입성하는 기업들의 경우, 기관의 수요예측과정을 거쳐 공모가를 결정하게 되어 있습니다. 물론 이때 공모가는 기업의 가치를 기준으로 산정되지만 보통 상장된 기업 대비 낮은 가격으로 산정됩니다.공모에 참여한 기관이나 일반투자자들의 수익이 나야 시장에 관심을 받을 수 있기 때문입니다.따라서 이러한 이유로 공모상장 시 가격이 오르는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.LTV란 주택가격 대비 주택담보대출이 차지하는 비율을 말하며 일정비율초과시 대출이 제한됩니다. 1금융권에서는 서울 투기지역을 제외하고 일반적으로 70%의 제한이 있습니다.DTI는 금융부채상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율입니다. 대출상환액이 일정수준의 소득을 넘지 않도록 하는 규제입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 강화된 대출규제는 지역을 구분하지 않고 주택담보대출 또는 신용대출 등 예금담보를 제외한모든 대출에 한하여 적용합니다.스트레스 DSR기준 강화는 소득대비 대출을 받을 수 있는 한도를 제한하고 있으며 주담대 등 대출금리인상도 가계대출 수요를 줄이고자 시행하고 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.원금균등분할상환방식은 만기까지 원금을 동일하게 납부하여 상환되는 원금만큼 이자금액이 줄어 듭니다. 따라서 장점은 상환방식 중 만기까지 납부하는 이자금액이 가장 적습니다. 단점은 초기상환금액이 크기 때문에 상환부담이 있을 수 있습니다.원리금균등분할상환방식은 만기까지 납부하는 원금과 이자를 합산하여 매월 같은 금액을 납부하는방식으로 총 납부하는 이자금액은 많지만 상환금액이 매월동일하다는 장점이 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 파병규모만 대략 알 수 있을 뿐 정확한 대가에 대해서는 알 수 없습니다.다만, 식량과 경제적 지원을 받을 가능성이 높다는 것만 알 수 있습니다. 러시아 병사들이 우크라이나 파병으로 받는 수준의 급여와 금전적 보상이 있을 것으로 예상됩니다. 또한 러시아와의 협약을 통해 첨단기술을 전수받을 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.시중은행이 주담대나 가계대출금리를 인상하는 것에는 정부의 가계대출 규제강화로 금융기관에 강한 압박을 하고 있기 때문입니다.만약 정부의 압박이 없다면 기준금리는 인하했는데 오히려 대출금리를 올린다면 금융감독원이나 정부의 국정감사 시 지적될 수 있습니다.