답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.투기 과열지구에서는 조합원 분양권에 대해 5년 재당첨 제한이 적용되며 이는 기존 조합원인 질문자에게 적용되는 규제입니다. B지역 분양 신청 전에 해당 조합원지위를 매도하면 질문자 본인은 재당첨 제한에서 벗어날 수 있습니다. 이 경우 매수인은 기존 조합원의 당첨 이력과 무관하게 새 조합원 자격으로 분양 신청이 가능합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.우수관 내부에 슬러지나 곰팡이가 쌓이면서 변색되는 경우가 많습니다. 노후 배관이나 통풍 불량도 원인이 될 수 있습니다. 일부 차익 실현 후 자산 재배분을 검토하는 것이 합리적입니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.오피스텔은 주택보다 대출 규제가 상대적으로 덜한 편입니다. 자기자본 9천만원이면 대출 비중이 높은 구조가 될 수 있습니다. 실제 대출 가능 금액은 부부 합산 소득과 DSR 기준에 따라 결정됩니다. 일반적으로 매매가의 60~70%수준이 현실적인 범위입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율은 정부가 직접 정하는 것이 아니라 외환시장에서의 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 수출입, 투자 자금 이동, 금리 차이 등이 환율에 영향을 줍니다. 중앙은행은 급격한 변동이 있을 때만 시장 안정 목적으로 개입합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.파킹통장은 단순 금리보다 실제 적용 금리를 확인하는 것이 중요합니다. 우대 조건을 충족하지 못하면 금리가 크게 낮아지는 경우가 많기 때문입니다. 예치 한도와 조건 유지 가능성도 반드시 함께 봐야 합니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.미국 금리 인하는 글로벌 유동성 완화 신호로 작용합니다. 이는 국내 금리 인하 기대를 높여 대출 부담 완화로 이어질 수 있습니다. 그 결과 거래 심리가 점진적으로 개선되는 경우가 많습니다. 다만 실제 집값에 반영되기까지는 일정한 시차가 존재합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인은 실생활 화폐라기보다는 희소한 디지털 자산으로 인식되고 있습니다. 발행량이 2100만개로 제한되어 있어 인플레이션 환경에서 대체 자산으로 수요가 형성됩니다. 여기에 기관 투자자 유입과 제도권 편입 기대가 가격을 지지하고 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.재건축은 사업이 완료되면 수익성이 큰 편이지만 인허가와 규제가 많고 진행 기간이 매우 깁니다. 추가 분담금과 사업 지연 리스크도 함께 감수해야 합니다. 리모델링은 수익 폭은 상대적으로 작지만 진행속도가 빠르고 불확실성이 적습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.신용점수는 단기간에 급격히 올리기는 어렵지만 떨어진 점수를 회복하는 것은 가능합니다. 연체를 해소하고 카드 사용을 정상화하는 것만으로도 점수는 서서히 회복됩니다. 특히 카드 한도 대비 사용률을 30%이하로 유지하는 것이 가장 효과적입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.금리가 오를 가능성이 높다고 판단되면 고정금리가 안정적인 선택이 됩니다. 반대로 금리 인하 국면에서는 변동금리가 이자 부담 측면에서 유리할 수 있습니다. 다만 금리 방향성을 예측하기 어려운 경우가 많기 때문에 혼합형 금리를 선택하는 실수요자도 많습니다.