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경제
우리나라에서 리츠 종목은 왜 이렇게 주목받지 못하고 있는 건가요
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.국내 리츠는 연 4~5% 이상의 배당 수익률을 제공하는 경우가 많음에도 불구하고, 주식 시장에서 큰 주목을 받지 못하고 아쉬운 종목으로 평가되는 경향이 있습니다. 리츠는 부동산을 기반으로 하며, 부동산 투자는 대출을 활용하는 경우가 많습니다. 따라서 금리가 인상되면 대출 이자 비용이 늘어나고 이는 곧 리츠의 수익성 및 배당 재원을 감소시킵니다. 또한 금리가 높아지면 국채 등 다른 안전자산의 수익률도 높아져 리츠의 배당 매력도가 상대적으로 떨어집니다. 리츠는 성장하기 위해 새로운 부동산 자산을 편입해야 하는데, 이를 위해 유상증자를 자주 활용하는 경향이 있습니다. 유상증자는 기존 주주들의 지분 가치를 희석시키고, 단기적으로 주가 하락 압력으로 작용하는 경우가 많아 투자자들에게 부정적인 인식을 줍니다.
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주식·가상화폐
25.07.11
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한국 돈(원)은 누가 만들고 관리하나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.한국은행법에 따라 한국은행은 대한민구의 유일한 화폐 발행 기관입니다. 즉, 얼마나 많은 돈을 만들지, 어떤 종류의 돈을 만들지, 돈의 디자인과 규격 등을 최종적으로 결정하고 발행을 명령하는 곳입니다. 시중에 필요한 만큼의 화폐를 공급하고, 손상되거나 오래된 화폐를 회수하여 교환하거나 폐기하는 역할을 합니다. 한국조폐공사는 한국은행의 의뢰를 받아 실제로 은행권과 주화를 인쇄하고 주조하는 곳입니다. 단순 인쇄를 넘어 위변조 방지 기술 등 고도의 기술력이 필요한 작업을 수행합니다. 화폐 외에도, 우표, 상품권, 주민등록증, 여권 등 국가 보안과 관련된 다양한 제품들을 제조합니다.
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경제동향
25.07.11
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우리나라의 리츠 종목중에 부동산 (건물 ) 말고 땅같은 곳에 투자를 하는 리츠도 있는가요
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.한국 리츠는 주로 건물에 투자하는 경우가 많지만, 토지 자체에 투자하는 리츠도 존재할 수 있습니다. 리츠는 '부동산투자회사법'에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자 운용하고 그 수익을 투자자에게 배당하는 회사입니다. 여기서 '부동산 및 부동산 관련 증권'은 단순히 건물만을 의미하지 않습니다. 개발형리츠는 토지를 매입하여 건물을 개발하고 임대수익이나 매각차익을 추구하는 형태의 리츠도 있습니다. 이 경우 토지 자체가 중요한 투자 대상이 됩니다. 특히 LH 등 공공기관이 참여하는 공공임대리츠의 경우, 토지를 확보하여 임대주택을 건설하는 형태가 많습니다.
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주식·가상화폐
25.07.11
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정부에서 지원하는 소비쿠폰 온라인 쇼핑몰도 사용 가능한가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.정부에서 지원하는 민생회복 소비쿠폰은 원칙적으로 온라인 쇼핑몰에서는 사용이 불가능한 것으로 알고있습니다.소비쿠폰의 핵심 목적은 대면 소비를 활성화하고 골목상권의 소상공인을 직접적으로 지원하는 것입니다. 따라서 온라인 쇼핑몰, 대형마트, 백화점, 기업형슈퍼마켓 등에서는 사용이 제한됩니다.결론적으로 연 매출 30억원 이하의 소상공인 사업장이라는 조건은 오프라인 매장을 대상으로 하며 온라인 쇼핑몰은 해당 조건을 충족하더라도 쿠폰 사용처에서 제외됩니다.
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경제정책
25.07.10
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우리아이 적립식 펀드가 한시적이겠죠??
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.말씀하신 우리아이 적립식 펀드는 모든 아이에게 일정 금액의 바우처를 지급하고 이를 장기적으로 운용하여 사회 초년기에 목돈을 마련할 수 있도록 돕겠다는 취지의 정책입니다. 하지만 공약이 실제로 법제화되어 정책으로 시행될지, 그리고 그 정책이 얼마나 지속될지는 여러 변수에 따라 달라질 수도 있습니다.다음 정부가 들어서면 이전 정부의 정책을 이어갈 수도 있지만 새로운 국정 철학에 따라 정책을 폐기하거나 수정할 수도 있고, 막대한 예산이 소요되는 정책은 국가의 재정 상황에 따라 축소되거나 중단될 수 있습니다.현재로서는 이 정책이 미래에 반드시 시행될 것이라고 확신하기는 어렵습니다.
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자산관리
25.07.10
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토스도 주식계좌가 있나요?? 만드는게 쉽나요?)
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.토스증권이라는 이름으로 주식계좌를 만들고 주식거래를 할 수 있습니다. 토스 앱 내에서 간편하게 접속하고 이용할 수 있는 것이 특징입니다. 영업점 방문없이 비대면 계좌개설이 가능합니다.토스증권 외에도 키움증권, 미래에셋증권, 한국투자증권, NH투자증권 등 다양한 증권사들이 있습니다.증권사마다 계좌 개설시 다양한 수수료 무료 이벤트를 진행하니 이러한 이벤트를 확인하고 잘 활용하시는 것도 좋은 방법이 될 수 있겠습니다.
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주식·가상화폐
25.07.10
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자사주 소각은 어떤 절차를 거치는 것인가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.현재 한국정부와 정치권에서는 자사주를 취득한 기업에 대해 일정 기간 내 소각을 의무화하는 내용을 담은 상법 개정안을 추진하고 있습니다. 이는 기업들이 자사주를 주주가치 제고에 활용하지 않고 경영권 방어, 편법 증여 등에 남용한다는 비판에 따른 것입니다. 해당 법안이 통과되면 자사주 보유 기업들은 소각 의무가 생기거나 소각하지 않을 경우 주주총회의 승인을 받아야하는 등 자사주 처분에 대한 규제가 강화될 것으로 예상됩니다.현재 법적인 의무가 없는 상태에서 기업이 자율적으로 자사주를 소각하는 경우_이사회 결의: 자사주 소각은 이사회의 결의를 통해 결정됩니다. 이사회는 소각할 주식의 종류와 수, 소각 예정일 등을 구체적으로 결정하고 이사회 의사록에 남깁니다.공시(한국거래소): 이사회 결의가 이루어지면 상장기업은 한국거래소의 공시 규정에 따라 주식소각 결정을 공시해야합니다. 소각할 주식의 종류, 수, 소각방법, 소각예정금액, 소각예정일 등 주요 정보를 투자자들에게 투명하게 공개합니다.주식말소 등록: 현재 대부분의 주식은 전자증권형태로 발행되어 있으므로 회사는 명의개서대행기관(한국예탁결제원 등)을 통해 소각 주식에 대한 전자증권 말소 등록을 신청합니다. 실물 주권이 남아있는 경우에는 주권을 회수하여 폐기합니다.변경등기: 주식 소각은 회사의 발행주식총수에 변동을 가져오므로 소각이 완료된 후 본점 소재지 관할 등기소에 발행주식총수의 변경을 등기해야합니다. 소각일로부터 2주 이내에 등기 신청을 완료해야합니다.변경 등기가 완료되면 회사는 한국거래소에 변경상장신청을 제출하여 소각으로 인한 발행 주식총수 변동 내용을 공식적으로 보고합니다. 이 절차를 통해 투자자들이 거래소 시스템에서 정확한 정보를 확인할 수 있게 됩니다.이러한 절차를 거치게 되겠습니다.
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주식·가상화폐
25.07.10
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기업배당 수익률을 확인할 수 있는 사이트
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.네이버 증권: 가장 접근하기 쉽고 일반적으로 많이 사용하는 사이트입니다.네이버 증권에서 특정 기업을 검색한 후 종목분석 메뉴로 들어갑니다. 기업현황 또는 재무 탭에서 시가배당률 등 배당 관련 정보를 확인할 수 있습니다.한국거래소 정보데이터시스템: 메인페이지에서 주식> 지표/통계> PER/PBR/배당수익률 메뉴를 통해 전체 종목의 배당수익률을 확인할 수 있습니다.한국거래소 KIND 시스템공시정보 메뉴의 배당정보 탭에서 특정 기업의 배당 정보를 검색하거나 배당정보 종합정보를 통해 최근 배당 공시 내역을 확인할 수 있습니다.이 외에도 대부분의 증권사 HTS나 MTS에서도 개별종복의 배가 수익률과 배당 정보를 제공하고 있으니, 평소 사용하시는 증권 앱을 통해서도 쉽게 확인하실 수 있습니다.
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주식·가상화폐
25.07.10
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빚이 많은 사람은 먼저 어떤것들을 갚아야 하나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.일반적으로 이자율이 높거나 연체 시 불이익이 큰 빚부터 우선적으로 갚아나가는 것이 유리합니다. 만약 불법 사채나 등록되지 않은 대부업체 등에서 빌린 돈이 있다면, 이는 법정 최고 이자율을 초과하는 경우가 많고 불법적인 추심의 위험이 있습니다. 이런 빚은 최우선적으로 해결해야 합니다. 필요하다면 법률 전문가나 신용회복위원회 등의 도움을 받는 것을 고려해야 합니다. 현금서비스는 이자율이 매우 높고 신용등급 하락에 가장 큰 영향을 미칩니다. 소액이라도 빠르게 갚는 것이 중요합니다. 카드론은 현금서비스보다는 이자율이 낮을 수 있지만, 여전히 높은 편이며 신용등급에 부정적인 영향을 줍니다. 최대한 연체 없이 상환해야 하며, 리볼빙은 이용하지 않는 것이 중요합니다.
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자산관리
25.07.10
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미국 달러가 기축통화인 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.가장 결정적인 계기는 2차 세계대전 이후인 1944년에 체결된 브레턴우즈 협정입니다. 2차 세계대전으로 유럽 국가들의 경제는 피폐해지고 금 보유량이 급감한 반면, 미국은 전쟁 특수로 막대한 금을 축적하며 세계 최대 경제 대국으로 부상했습니다. 1971년 닉슨 대통령이 달러와 금의 교환을 중단하면서 브레턴우즈 체제는 붕괴했지만, 달러의 기축통화 지위는 사라지지 않았습니다. 이는 이미 구축된 달러 중심의 국제 무역 및 금융 네트워크 효과가 워낙 강력했기 때문입니다. 또한 미국은 여전히 세계에서 가장 큰 경제 규모를 가지고 있습니다. 이는 달러의 안정성과 신뢰도를 뒷받침하는 가장 기본적인 요소입니다. 미국의 거대한 내수 시장은 전 세계 기업들이 달러를 벌기 위해 제품을 수출하게 만듭니다.
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