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아파트 입주 전, 사전에 발견한 하자는 건설사가 모든 시간과 비용을 부담해주나요?
아파트 하자보수 책임은 신축 아파트라면 시공사에게 책임이 있습니다. 신축은 공동주택법에 따라 하자보수 책임이 주어지며 해당 기간 내에 문제를 해결하지 않으면 시공사 측에서는 그 책임에서 벗어나기 때문에 빠르게 진행될 수 있도록 해야합니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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중문의 경우 되팔때 매수자에게 넘기나요?
보통은 중문을 설치히면 이를 떼기어렵기 때문에 중문설치한 상태로 매도합니다. 이를 가격으로 올리기 보다는 어느정도 표현을 통해서 매도합니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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한국 부동산은 앞으로 서울일부는 오르겠지만 나머진 하락한다고 하는데요.
상승하기가 어렵지 하락은 쉽지 않습니다. 아무래도 개발에 따른 분양가라는 것이 있고 대출받아 이자비용등을 내야 하기 때문에 가파른 상승을 기대하기보다는 횡보하거나 조금하락할 가능성은 있습니다. 장기적으로 보면 인구유입이 이루어지지 않는 이상 상승을 기대하기는 어려울듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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부동산 투자시 서울부동산 불패 일까요?
서울 부동산이라 하더라도 지역에 따라 다릅니다. 매우 크게 올랐다가 떨어진 지역의 경우 아직 회복을 하지 못한 지역도 있습니다. 강동구의 경우에도 입주물량이 아직 많기 때문에 앞으로도 회복하고는 있지만 계속해서 전세가가 높아지는 것은 단기적으로 어려울듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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요즘 부동산시장은 어떤건지 궁금해요
요즘 부동산 시장은 안좋지도 좋지도 않습니다. 그저 매물대 소화가 되는것도 있고 가격을 다운시켜서 매도되는 부동산들도 있습니다. 이전처럼 엄청나게 떨어지거나 급격하게 올라가는 등의 모습은 보이지 않는것 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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떡가게앞 에서 붕어빵 파는게 신고가 돼는건가요?
가게의 형태를 알 수 없어서 정확한 것은 알 수 없으나 일단 민원을 제기하면 나와서 단속할 사항은 단속하게 됩니다. 불법으로 운영하는것 일 수도 있고 아닐 수도 있으나 세금적인 부분에 문제가 있을 수도 있어서 단속을 해봐야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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1기 신도시 재건축 시간표! 과연 가능할까요?
정부의 계획은 다소 늦어질 수 있음을 고려해야 합니다. 물론 일부러 늦게 하려는 것은 아니나 공사를 진행하다보면 사소한 문제점들 혹은 집회나 시위 등으로 인해서 조금은 늦어질 수는 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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주거지원사업의 그늘, 효과 없는 아웃풋이라는데 왜 인가요?
예산을 많이 편성하여 주거지원사업을 하고 있음에도 불구하고 출산율이 감소하고 있기 때문에 지금과 같은 지원사업은 효과를 못보고 있다고 볼 수도 있습니다. 대부분 이러한 지원사업은 부동산을 매수할때에 저금리로 빌려 주는 등으로 소모되고 있는데 실질적으로 느끼기에는 매우 부족한가 봅니다.Lh를
경제 / 부동산
24.06.11
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올해들어 빌라의 인허가 물량이 얼마나 감소하는 추세인가요
빌라의 경우 작년보다 약 14%정도 감소했습니다. 지방의 경우는 더욱 크게 줄어들었습니다. 공급이 줄어듦에 따라서 가격이 어느정도 하락을 멈추는것 같은데 아직은 추세를 더 지켜봐야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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경매할때 대항력 있는 임차인이 있는 경우 피해야하나요?
대항력 있는 임차인의 경우 그 보증금을 감안하고 경매를 낙찰받아야 합니다. 애초에 낙찰받을 당시에 이와 관련된 사항을 확인하고 유찰을 통해서 가격이 하락된 상태를 낙찰받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.11
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