답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 실제로 소득신고를 안해서 가산세 및 세금을 추징한 사례는 많으니 의사결정에 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산이나 분양권 팔때 양도세를 납부합니다.분양권은 프리미엄에 대해서 양도세를 냅니다. 1년 미만 보유한 분양권은 프리미엄의 77%, 1년 이상 보유한 분양권은 프리미엄의 66% 양도세를 납부한다고 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재 근로장려금은 25년도 기준이며 재산은 25.06.01 기준으로 판단합니다. 해당 분양권이 이때 없다면 재산요건은 충족한 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 토지의 반을 남편에게 무상임대해주는 것으로 봅니다. 따라서 사업용 부동산을 무상으로 임대해준 것으로 보아, 오히려 토지보유자가 시가를 기준으로 부가가치세와 종합소득세 신고 의무가 있기는 하나, 실무적으로 적용되기엔 어려워보입니다. 남편분 입장에서는 무상 사용하는 토지 지분의 1/2 시가가 약 13억 1,800만원을 초과해야만 증여세 문제가 발생합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공제는 원래 둘중 한군데만 체크합니다. 아무데나 체크해도 세금은 동일합니다. 급여 및 연말정산 간소화 자료에 따라 당연히 세금이 변동될 수 있는 것입니다. 공제체크와는 관계 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 이자 및 배당이 2천만원 이하라면 금융소득에 대해서는 종합소득세 신고를 하지 않습니다. 2천만원을 초과할 경우, 홈택스 안내문대로 신고만 잘 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.5억을 빌리신다면 5억 x 4.6%= 23,000,000원과의 차액이 1천만원 미만이 되게 연 1,300만원을 초과하는 이자를 지급하시면 됩니다. 이자를 받은 자는 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용금액이 2.17억을 초과하므로 반드시 이자도 받으셔야 합니다. 세법상 문제가 없는 가장 낮은 이자율은 5억 기준으로 2.6%만 넘으면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세금계산서를 발급받지 않더라도 임대차계약서와 월세이체내역을 통해 전액 경비처리할 수 있습니다. 상대방이 사업자가 아니므로 가산세도 발생하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 현실적으로 세무사에게 맡기셔야 합니다. 기준경비율은 경비가 조금 밖에 인정이 안되기 때문에 세무사에게 복식부기로 의뢰하시면 됩니다. 수수료 감안하더라도 훨씬 이익이므로 맡기시면 됩니다. 도움이 필요하시면 개별문의주셔도됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.