답변 내역

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.모든 주택은 LTV 한도가 통합입니다. 이미 1금융이나 2금융에서 LTV 한도내에서 대출을 받으면 추가적으로는 어렵죠.1금융에서 선순위 근저당을 설정하는 경우 나머지 한도에서 2금융에서 후순위 한도를 설정해야합니다.1금융에서 대출을 받으신후에 2금융에서 후순위 대출을 취급하는곳에 알아보시는게 좋다고 봅니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.100세 인생에서 노후준비는 항상 많은 사람들이 부족함을 느끼며 더 필요하다는 압박감을 받을 수 있는데요.충분히 많이 준비하신것으로 보이며 추가적으로 혹시나 자가가 있다면 주택연금 정도만 추가하시면 될 듯합니다.너무 조급하게 생각마시고 취미나 본인에게도 좀더 투자하면서 노후를 맞이하셔도 될 것 같습니다.모쪼록 화이팅 입니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.지금까지 연락이 없어서 상당히 불안하신 상황이신거는 당연합니다.다만 문제가 있었다면 벌써 연락이 왔을 것이며 은행원이 처리하는 것도 지점별로 다릅니다.한 지점에서 대출 신청건수가 상당히 많다면 지연될 가능성도 있죠.이미 적격이라고 했기 때문에 별다른 문제가 없을것으로 판단은 됩니다.잔금일 기준 3일전에도 승인 나는 경우가 많기 때문에 조금만 더 기다려보셔도 될 거 같습니다.혹시 5일전까지 안되면 은행에 문의해보시는 방법도 좋습니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.트럼프 대통령의 성명에 따르면 생각보다 빠르게 전쟁이 종결될 가능성이 언급되면서 어제 급락했던 주가는 다시 상승하는 모습을 보였습니다.반도체 주들이 강세를 보이고 있는데 글로벌 AI 산업이 성장하면서 실질적인 HBM 반도체 등의 수요가 급격하게 늘어나 기업들의 실적이 확대되는 상황입니다. 일시적인 국제정세에 따른 변동으로서 다시 기업의 가치가 제자리를 찾을 것으로 기대합니다.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.코리아 디스카운트를 해소하기 위해 근본적으로 국내 기업들의 주주환원정책을 확대하도록 유도합니다.자사주 소각 의무화를 검토하고 주주환원 기업에 대해 상속세 완화를 추진하고 있습니다.또한 ISA 개인종합관리계좌의 비과세 혜택 등을 대폭 확대해 투자를 유도해 국내 증시를 성장케 하고자 합니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.국제 금거래는 달러로 하는게 기본입니다.달러화 기준이기 때문에 현재 달러 강세 상황에서 고환율인 지금 금값이 상당히 높게 보입니다.원화가 약세이다 보니 금값이 어마어마해 보이는데 아무래도 중동 위기가 끝나고 경기가 안정되는 양상에서 금리 인하 시점이 도래하면 일부 조정이 되지 않을까 예측합니다.또한 고환율이 차츰 안정화되는 시점에도 금값안정을 기대할 수 있을거로 예상됩니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.투자를 하셨을때 안정적인 수익이 대출 이자보다 높다면 하시는게 맞습니다.다만 리스크가 크며 대출이자보다 기대 수익이 낮다면 무조건 대출부터 정리하시는게 맞죠.대출 정리하시면 매달 나가야할 이자가 없어져 자산 형성에 도움이 되실 수 있습니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.통계청에서 발표한 가계금융복지조사에서 대한민국 1%는 35억 원 이상의 자산을 가지고 있다면 가능합니다.일반적으로 부자 소리를 들을 수 있는 기준으로 상위 10%정도로 판단되는데 이 부분도 약 12억원이상 보유시 가능합니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.사실 부부 합산해 카드 사용액을 부인분의 소득으로 인정받는 것은 불가능하죠.아내분 1300만원만 소득으로 추정할 수 있습니다.카드 사용분은 많이 쓰더라도 최대 5천만원까지 소득 인정이 됩니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.부부외에는 직계존비속 의 소득 합산하여 DSR 계산은 일반적으로 불가능합니다.부모와 자식은 공동명의로 하던 같이 살던 별개의 경제 주체로 보며 각자 독립적으로 봅니다.이 때문에 대출시 한번에 합산은 어려우며 현재 소득이 9000만원인 아버지가 차주로 해서 대출을 하시는게 아무래도 한도면에서 유리할 수 있다고 봅니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.