답변 내역

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.생애최초 구매자의 경우 LTV 80%까지 가능합니다.DSR은 상관없고 DTI 60%를 보기 때문에 소득에 따라 일부 최대 한도가 달라질 수는 있습니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.국적을 포기하는게 아니라 한국의 비거주자가 되면 나라 밖에서 발생한 수익에 대한 세금은 한국에 낼 의무가 사라집니다.두바이에 거주 비자를 발급받고 거주하게 되면 이러한 세금 의무가 없어지는 것이지요.두바이는 개인 소득세가 없는 나라이기 때문에 코인 세금을 내지 않습니다. 이곳에 신고후 거주하면서 발생한 수익은 비과세인것이죠.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.금투세의 폐지는 분명 증시에 긍정적인 영향을 주는 소재입니다.연말만 되면 이러한 세금을 피하기위한 매도 물량을 막을수 있으며 큰손들의 유입으로 시중에 유동성이 공급될 수 있기 때문이죠.코리아 디스카운트를 일부 해소할 수 있으며 정부의 밸류업 프로그램에 맞게 성장할 수 있는 요인이 될 수 있습니다.다만 이런 리스크가 해소되었으나 기업의 실질적인 성과와 불안정한 국제 정세가 함께 해소되어야 진정으로 상승의 원동력이 될 것으로 봅니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.유가의 변동은 코인에 직접적인 영향은 없다고 보는게 맞습니다만유가의 변동으로 인플레이션이 확대되고 이에 금리가 변동되면 비트코인 시장에 영향을 받게됩니다.유가가 오르면 인플레이션이 확대되면서 금리 인상이 됩니다. 이러면 코인 시장이 둔화되게 되는 것이지요.유가가 내리면 물가가 안정되고 금리인하 기대가 커지면서 가상화폐 시장이 확대됩니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.저축은행 등에서 하는 근로자햇살론이 유리합니다.재직 기간 5개월이면 일단 승인자체에 문제는 없어 보이며 금리도 8%~11%대로 준수한 편이지요.근로자햇살론을 우선적으로 알아보시는걸 권해드립니다.모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.연말정산시 장기주택차입금 이자상환액 소득공제 항목에 포함이 됩니다.연봉에 따라 다르지만 5000만원 구간에서는 15%, 8000만원 구간에서는 24% 소득 공제가 들어갑니다.이는 이자율을 낮추는 효과도 볼 수 있는 것이지요.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.아무래도 내 소중한 자금을 안정적으로 운용할 수있는 것이었으면 좋겠습니다.수익율도 중요하지만 저는 안정성이 우선이며 수익율이 급격하지 않고 꾸준하다면 ETF 같은 안정적인상품에 투자하는 걸 중시합니다.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.은퇴를 위한 4%의 법칙이 있습니다.자산의 4%를 생활비로 쓴다면 자산이 줄어들지 않는다는 이론 인데요.월 500만원이 필요한 경우 1년이면 6000만원입니다. 수익률을 4%로 계산할때 15억원 정도 있다면 원금 손실없이 매달 꾸준한 현금 흐름을 만들수 있죠. 여기서 세금 등 별도 계산은 안하고 단순계산입니다.미국 S&P ETF나 커버드콜 ETF 등 높은 분배금이나 성장을 할 수 있기 때문에 4%정도 연간 수익은 그렇게 어렵지 않습니다. 대신 이런 흐름을 만들기 위한 시드머니 모으는게 어려울 뿐이죠.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.미국 트럼프 대통령은 강력한 공격으로 빠르게 압도하려고 하고 있으나 이란도 거세게 항전하고 있습니다.새로운 지도자를 내세우면서 결사항전을 하고자하는 상황입니다.오늘도 이스라엘 등 곳곳에 미사일을 발사하면서 전쟁이 심각하게 치닫고 있는 상황이죠.현재로서는 조기 종식 가능성이 그리 높은 상황은 아니라고 봅니다.좀더 중동의 상황을 지켜볼 필요성이 있다고 봅니다.참고 부탁드려요~

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.한방을 노리는 투자는 하이 리스크 하이 리턴이라는 것으로 설명됩니다.높은 위험성을 가지지만 그만큼 수익이 클수 있는 투자 전략으로 상당히 어렵고 난이도 있는 투자로 투자자의 경험, 안목, 기술, 전략, 직감 등이 다 요구되어 지는 방법입니다.조금씩 누적으로 수익을 보는 경우는 상대적으로 안정적이며 오랜 기간 꾸준히 투자하는 것으로 위험성이 덜하지만 수익을 내는데 오래걸린다는 특징이 있습니다.투자 시장의 정답은 없습니다. 워렌버핏 같은 인물은 장기적으로 꾸준 한 투자를 했던 사람이죠. 또한 단타로 하루에 수억을 버는 사람도 있죠.글로벌 경기 상황이나 시장 흐름에 따라 이 전략, 저 전략을 바꿔가면서 상황에 맞는 투자를 하는게 가장 좋은 투자법이라고 봅니다.모쪼록 투자에서 건승하시길 바랍니다.