답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재계약의 경우 임대인과 임차인의 상호 협의하에 이루어진 것으로 계약갱신청구권은 남아있다 보시면 될것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직거래를 원하시는 것이라면 우선은 내가 부동산에 대한 어느 정도 안목을 가지시고 다양한 직거래 사이트를 통해 확인을 해보시는 방법이 가장 좋은 방법이라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선적으로 재계약에 합의가 되었기에 합의를 해주지 않는다고 하여 바로 전세금을 돌려주셔야 할 의무는 발생이 되지 않으며 계약은 2027년 12월 14일 까지 유지가 되는 것입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리모델링은 재건축에 비해 빠르고 경제적이며 주민 불편을 덜면서도 주거 환경 개선 효과를 기대 할 수 있어 점차 인기 있는 주택 개선 방식으로 자리를 잡아나가고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.갱신요구권이 생기는 것을 구분하시는 가장 좋은 것은 현시세대로 다시 계약을 하셨다는 것이 계약 조건이 변경이 되어 새로운 계약서를 작성하셨다면 갱신요구권이 있다고 보시면 됩니다. 그렇지 않고 승계되어 이어져 온것이라면 없다고 보시면 되는 것이구요

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.출산일 기준으로 신생아 특례대출은 2년 이내여야 하며 입주 전 무주택자가 되어야 대출 신청이 가능합니다.27년 여름 기존 주택 매도 후 부모님 집 임시 전입, 무주택자 전환 시 요건 충족이 가능할 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 청약 뿐 아니라 세제혜택과 복지혜택 및 가족 관계 보호를 위해서는 혼인신고가 유리할 것으로 보여지지만 청약 당첨 시 남편의 주택 소유 여부가 불리하게 작용할 수 있어 청약을 목표하는 곳의 공고를 꼼꼼하게 확인하시고 신중하게 결정하셔야 할 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 전세대출은 신규계약, 전입 및 세대주 지위가 필수로 기존 세입자가 계속 거주 중인 집에서 본인이 별도 대출 실행은 어렵습니다 또한 가족관계증명서 제출로 대출 조건이 충족이 되는 것이 아니며 예비 세대주로 분리하여 새 집으로 전입 후 대출을 실행하시는 방법을 생각해 보시는 것이 어떤가 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다운계약서 작성은 법적으로 엄격하게 금지가 되며 적발이 되는 경우 탈루 세액의 최대 40%까지 과태료가 부과되며 불성실 신고에 대한 가산세와 고의적 조세포탈 시 징역에도 이를 수 있어 주의하셔야 합니다