답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 서울과 경기의 다수 지역 부동산 현장을 말씀드린다면 거래가 완전히 뚝 끊긴 상황이라 보시면 됩니다. 이는 단기적인 규제 충격에 따른 현상으로 보고 있으며 당분간 지속되지 않을가 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 대책은 단기적으로 건설업체 실적에 부정적인 영향을 줄 것으로 보이지만 중장기적으로는 프로젝트 다변화와 기술 경쟁력 확보를 통해 새로운 성장 기회를 모색하는 방향으로 업계가 재편이 되지 않을까 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축과 재개발 지역 투자를 위해서는 법적인 인허가 절차부터 규제 정책이 무엇이 있는지 현재 조합 설립의 상태와 권리관계 그리고 금융 시장 여건과 세무 부담에 대한 다양한 요소들을 꼼꼼하게 점검하시고 리스크 분산에 대한 전략을 세우시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.줍줍 무순위 청약의 경우 2025년 이후 바뀐 부분이라면 과거와 다르게 무주택자만 신청이 가능하고 청약 통장 없이도 신청하실 수 있습니다 또한 한 가구당 무순위 청약 신청은 1명만 허용됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 통상 2-6개월 이전 계약 해지에 대한 의사표현이 없다면 계약 기간은 자동으로 2년 연장이 되고 임대인은 특별한 사유가 없는한 계약 해지를 할 수 없게 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금융정책은 부동산 과열 억제에 필수적이지만 한계가 뚜렷하고 금리 동결 시 부동산 과열과 금융 불안 리스크가 높아질 수 있습니다 그래서 금리 정책과 대출규제 및 주택 공급 확대를 함께 아우를 수 있는 균형 잡힌 대책이 필요한 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.배우자 명의의 분당 고가 아파트 소유 국토부 차관이 최근 유튜브 채널에서 돈을 모아서 집값이 떨어지면 그때 사면 된다라는 발언이 논란이되며 공직자의 도덕성과 부동산 정책 설계의 신뢰성 문제를 제기하였으며 이를 막기 위한 공직자윤리법과 관련된 규제들이 있지만 실효성 강화를 위한 보완이 필요하다는 이야기가 나오고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책은 투기 수요 억제에 집중하였다는 평가가 이어지고 있는 상황으로 현금 부자들의 수요를 누르기 힘든 상황으로 보여집니다 이번 규제와 함께 주택 공급 확대 방안이 강화되어야 할 것으로 보이며 실효성이 있는 세제 개혁이 함께 필요하지 않을까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로는 기존 세입자가 퇴거르르 하고 난 이후 도배 및 청소가 진행이 된뒤 새로운 세입자가 들어오는 것이 일반적입니다. 즉 새로운 세입자에게 전세금을 받아 넘겨주어야 하는 문제로 동일 날짜에 보통 계약 진행이 되어야 원활히 진행이 되는 만큼 이 부분에 대해서는 양측의 일정을 조율하시는 것이 좋습니다.