답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주유소 창업은 부지 임대나 인수 기준 최소 10-15억 이상 필요하고 신축 시에는 30-50억 원을 상회할 수 있어 대규모 자본 투입이 필요합니다.최근 트렌드는 인건비를 줄이는 셀프형으로 변화하고 있으며 업계 전반의 경쟁과 수익성 악화도 참고하셔야 합니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법정 요율은 전국적으로 동일하지만 일부 지역은 조례에 따라 미세 조정이 있을 수 있어 완전하게 같다고는 볼 수 없습니다.하지만 큰 틀에서는 상한선이 있고 대도시와 지방 모두 크게 다르지 않은 요율 구조를 유지하고 있습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 주거지의 전세대출이 남아 있어도 대부분 동시상환 조건이 붙은 상태로 신축 아파트 주담대 실행이 가능합니다.현재 실행 중에 있는 신한은행 대출 담당자와 사전 협의를 하시고 진행해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주소 이전이 청약 당첨 취소나 불이익 사유가 되지는 않습니다.하지만 주소 변경 후 계약, 입주 과정에서 모집공고일 기준 서류 증빙만 철저하게 준비해 두시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울에 토지거래구역이 추가로 확대가 된다면 실거래가 떨어지면서 시장은 즉각 냉각될것으로 보입니다.단기 호가만 지속이 되고 실수요시장 재편으로 관망세가 한동안 이어질 가능성이 높다고 생각합니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약을 끝내기위한 통보기한은 2-6개월입니다.3개월 규정은 통보시기를 놓쳐 자동 갱신이 되었을 경우 적용되는 규정입니다.계약 종료를 원하신다면 임대인에게 문자나 카톡 등으로 퇴거 의사를 분명하게 통보 후 기록을 보관하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최초 계약시 위약금 조항이 없었다면 따로 신경쓰지 않으셔도 되며 임대인에게 이야기 하시고 새로운 세입자를 구하시고 나가시면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중고나라 광고 캡처 외에 시청 공무원 답변,토지 관련 공문서, 매도인과의 대화 기록 등 매도인이 제한 사실을 알았거나 알 수 있었음을 뒷받침할 수 있는 모든 자료를 모아두시는 것이 중요합니다.고소장과 함께 민사소송 모두 직접 진행이 가능하며 법률 구조공단과 같은 무료상담도 적극 활용해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국금융공사 및 버팀목 전세 다출은 1개월 이상 재직하고 급여를 받은 근로자라면 신청 가능합니다.은행별 세부 서류는 다르니 방문 전 미리 확인하시고 상담 받아보시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 만료 전에 이사를 하시는 경우에는 임대인과의 합의 여부와 원상복구 범위, 보증금 반환 시기, 위약금 조항 등을 꼼꼼하게 확인하시고 모든 내용을 서면으로 남겨두시는 것이 좋습니다.도배나 그런 부분들은 내가 크게 손상시키지 않았다면 물어주실 의무는 없습니다.불필요한 비용을 떠안지 않도록 임대인과 충분하게 소통을 하시면서 일처리를 하시기 바랍니다.