답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 승계는 은행의 승인 필수적입니다. 53개월의 송금분을 매매대금으로 인정받기 위해서는 계약서에 명시하시고 계좌이체 내역을 보관하시기 바랍니다. 매매는 시가의 70% 이상 3억원 이내 저가 거래를 지키면 세금 리스트를 줄일 수 있으며 양도세와 취득세는 대략 1천 만원 정도 예상이 됩니다. 구체적인 세부사항은 세무사님과 상담을 해보신다면 도움이 되실 거 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최선의 방법은 임대인과의 협의입니다. 월세 3기 이상 연체 시 계약해지 및 명도 소송을 할 수 있으니 그 전에 조기 해지를 통한 양도 또는 전대를 요청해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연봉 1억으로도 서울 아파트 매매는 쉽지 않습니다. 청약과 부업 등 다양한 방법을 병행하시면 조금 더 빠른 달성이 가능하지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.태무의 현금성 포인트 및 태블릿 공짜 광고는 까다로운 조건이 붙은 과장 광고 입니다. 이미 정부 제재를 받았다고 전해지고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 신용카드 한 장의 원가는 카드 재질과 인쇄 비용 IC 칩과 발급 배송과 같은 모든 부대 비용을 합친다면 대략 4천원 전후라고 알려져 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 단기적으로 부동산 시장에 충격을 줄 수 있지만 장기적으로는 정보 투명성과 함께 신뢰 회복 및 안전 강화에 기여 할 수 있습니다. 비공개로 전환 된것도 아직 신뢰성이나 정확성이 부족하다 판단한것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.취득세는 분양가에 따라 달라질 수 있습니다. 위 말씀하신 금액은 분양가 4.5억~5억 정도일 경우 그정도가 나오는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.영세사업자도 임대료 인상은 연 5% 이내로 제한이 됩니다. 임의적으로 더 많이 인상을 할 수 없으며 주택, 상가 모두 관련 법령의 보호를 받습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니가 실제 자녀에게 지금할 금액은 계약금 10%입니다 중도금 대출은 승계가 되어 별도 지급은 필요 없으며 양도 차익에 대해 발생하는 증여세는 시가의 70% 미만 저가매매 시 차액에 대해 발생할 수 있습니다. 중도금댜출 승계는 부담부증여로 일부 영도세, 증여세가 발생이 될 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.융자 30%미만이면 월세 세입자 입장에선 비교적 안정적이지만 100%안전하지 않으니 등기부등본, 보증보험, 특약 등 기본적인 안전창치를 꼭 챙기시기 바랍니다