답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세입자가 임의로 임대인 동의 없이 세입자에게 단기 임대를 하는 경우 법적으로 문제가 되실 수 있으니 임대인 동의를 얻고 진행하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 수요 상황을 본다면 애견 펜션과 한옥 펜션의 수요가 증가중인 것은 맞습니다 저는 1인가구가 늘고 반려 인구가 늘어나고 있는 만큼 애견펜션쪽이 미래 전망이 더 좋다고 생각을 하니 참고하셔서 신중하게 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 효율적인 방법으로는 전세보증금 3.8억 부담부증여로 증여세 부담을 최소화하면서 무주택자 자격 유지 후 생애최초 및 신혼 디딤돌 주담대를 받는 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.남편 단독 명의로 주담대로 잔금을 치르신 후 혼인신고와 공동명의 진행이 가능하지만 은행 근저당권 동의와 배우자 지분에 대한 증여세 리스크를 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 말씀드린다면 은행권 전세 대출을 한 번 알아보시기 바랍니다 신용점수를 볼 때 버팀목과 신용으로 나누시는 것보다 하나로 통합이 가능하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 리모델링에서 수평증축은 사업 속도가 빠르지만 수직증축에 비해 세대 증가가 적어 사업성이 상대적으로 낮을 수 있습니다 문제라 한다면 연면적 증가량이 적어 조합원 분담금 부담이 커 반대 의견에 부딪힐 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매는 월세처럼 임대료 지출이 아니라 자산 형성 과정이며 5년 후 매도 시 대출 승계가 일반적이지만 내집마련 실패 개념은 아니라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 매도용 인감증명서의 매수자 인적사항은 주민등록등본상 주소를 정확히 기재하여야하며 계약서와 맞추시는 경우 등기 시 보정명령 떨어질 수 있어 사전 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.북항재개발 1단계는 기반시설 대부분 완공이 되어 안정적으로 마무리가 되었지만 2단계는 예비타당성 통과 후 사업 계획 수립 지연으로 착공이 늦어지고 있는 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 아파트 가격이 지속적으로 상승하는 이유는 공급 부족이 가장 크며 그에 반해 수요의 집중과 시장 심리가 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다