답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대한민국 부동산 경기에 가장 큰 영향을 주는 요인은 금리를 비롯하여 주택 공급과 수요 그리고 정부정책과 경제 및 고용 상황이며 이들이 서로 맞물리면서 시장을 형성하고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인 SNS를 통한 정치 의견 공유는 현대에 매우 일반적이고 효과적인 커뮤니케이션 수단이지만 공식 외교 채널을 완전하게 대체하지는 않으며 강대국의 경우 미디어 활용 역량이 이를 더욱 증폭 시키는 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 계약기간 변경과 해지의 경우에는 집주인과 협의를 해보셔야 하는 사안입니다.말씀과 같은 주요 하자 수리 거부를 이유로 해지를 요청하시는 경우 계약금 반환 요청을 하실 수 있지만 단순 느낌이 좋지 않다라는 마음으로 해지를 하신다면 계약금은 돌려 받으시기 어렵습니다.수리부분에 대해서도 정확한 대화 내용이나 문자 등 근거가 있어야 나중에 분쟁이 생긴다면 유리하실 수 있으니 참고하시기 바라며 일반적으로 계약금을 보내신 상태에서 집주인들이 계약기간을 2년에서 1년으로 변경을 잘 하지 않으려는 부분도 있기에 협의를 어떻게 진행을 하실지 충분히 생각 후 이야기를 진행하시는 것이 좋을 거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.무조건 어느 것이 좋다라고 말씀을 드리기 보다 1년에 병원 진료를 많이 받으신다면 1세대가 자기부담금이 적어 유리하실 수 있지만 보험료 인상폭이 있어 병원 이용이 적은 분들이라면 부담이 되실 수 있으며 4세대는 보험료가 상대적으로 저렴하기에 1년에 병원 이용이 적은 분들에게 유리하실 수 있지만 비급여 진료 이용에 따른 보험료 인상과 자기부담금이 높다는 단점이 있어 현재 내 상황에 맞는 보험을 선택하시는 것이 무엇보다 중요하다 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험설계사의 해촉 전, 후 15개월 이내 계약 해지 시 수당 일부 또는 전액 환수가 발생이 되실 수 있고 15개월 이후에는 대체적으로 환수는 종료가 됩니다. 해촉 후라도 내용 증명 등으로 환수 청구가 나올 수 있어 계약서와 지급 내역을 잘 보관해 두시고 법적인 테두리 안에서 보험사와 협의를 하시는 것이 중요하다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문사항에 제 개인적인 의견으로 답변을 드린다면 일시적 2주택이라고 하시더라도 기존 주택을 2년 이내 처분하기로 한 명확한 계약서를 제출하신다면 일시적 2주택으로 인정받아 대출 진행이 가능합니다그래서 저라면 2번 이사의 번거로움은 피할 것 같습니다.마지막 3번 질문에 대한 답변은 대출 한도는 보증금 반환액 한도내에서만 가능합니다. 남은 대출 잔액과 단기 월세 조증금은 한도 산정에 반영이 되실 수 있고 현재 대출 부분은 한도와 가능 여부 등 민감한 사안들이 많아 가장 안전한 것은 위 내용들을 토대로 사전 금융기관 상담을 통해 가능 여부를 어느 정도 확실하게 하시고 진행하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.위 정보를 토대로 정리해서 말씀을 드린다면 근육염증 치료의 경우 질병통원 의료비 범위내에서 보장받으실 수 있으며 1년에 30만원 한도로 자기부담금 5000원이 발생이 되실 수 있다고 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 보험은 다이렉트로 가입을 하시는 것이 가격 부분에서는 더욱 유리합니다 이유는 중간 설계사 수수료가 책정이 안되기에 동일한 서비스를 받으시면서 저렴하게 이용하실 수 있어 다이렉트로 가입하시는 것을 추천드립니다.또한 서비스가 아무래도 우수하다고 평가를 받는 삼성,DB,현대 이렇게 비교를 해보시고 가장 저렴하게 나오는 보험사를 선택하시는 것이 현명하지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 매매 거래량이 높은 지역은 서울 강동구 고덕동과 송파구 가락동 및 마포구와 성동구가 있으며 전세 거래량의 경우에는 송파구와 동대문구 이문동, 강동구 둔촌동 수요가 높은 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요약해서 위 질문하신 부분들 정리해 드린다면 집주인이 실거주나 가족 거주의 목적으로 연장 거부 가능하며 6개월 전 통보를 하게 되어 있습니다. 또한 갱신청구권은 4년까지만 인정이 되며 보증금 인상의 경우 한달 전까지는 유효한 상황이라 볼 수 있습니다.11월 초 계약 만료인데 현재 질문자님은 계속 거주를 희망하신 상황이라면 임대인이 아직 이야기가 없는 것으로 볼 때 묵시적 갱신으로 넘어갈 수 있다고 보여집니다