답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추석 이후 부동산 정책의 다음 액션으로는 대출 규제 강화와 다주택자 대출 금지 및 갭투자 차단과 함께 공급 확대 및 재건축 규제 완화가 나오지 않을까 예상을 해봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 기준 중 가장 우선 순위는 무주택 세대 구성원이라고 보실 수 있으며 가족 세대의 당첨 이력 및 구성원 정보를 차례로 점검하셔야 하며 자격 유지는 사전청약부터 본청약까지 지속 확인이 필요합니다.첨수별로는 가점제 고득점자는 가점제 위주 저득점자는 추첨제 위주 단지를 노리는 전략이 효율적이라고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 보험을 무작정 해지하지 마시고 대안으로 가지고 있는 상품에 대해 보장과 보험료 등을 충분하게 비교를 해보시고 난 이후 충분하게 갈아타는 것이 이득이겠다라는 마음이 든다면 그 때 해지를 하시는 것이 맞다고 생각이 됩니다. 지금처럼 해지 시 환급금이 적기에 다시 해지하지 않도록 신중하게 판단을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 적금 만기가 다가오면서 다른 상품에 대해 생각을 해두신 부분이 없다면 재예치를 하시는 방법도 좋다고 생각됩니다. 하지만 재예치를 하시기 전 더 나은 금리 조건의 상품이 있는지도 확인을 해보시는 것이 좋다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험대출은 모두 연이율로 적용이 됩니다. 일반적으로 3.5% 낮은편이고 일반적으로 6%이내로 보시면 되며 대출을 받으신다고 하여 불이익이 생기지는 않으며 보험료와 대출금 상환이 되지 않는 경우 문제가 되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실제 이득이 되는 부분만 생각을 하시는 경우 보험 경력이 긴 아버님 명의로 공동명의를 진행하셔서 초기 부담을 낮추신 뒤에 어느 정도 경력이 쌓이고 난 이후 단독 명의로 가시는 방법이 가장 일반적이고 괜찮은 방법이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주담대 대출한도를 4억으로 줄이면 고가 주택 중심으로 수요가 중고 가격 상승이 억제되는 효과가 기대되지만 중저가 주택 실수요자의 대출 제약과 거래량 감소 및 외곽 지역 풍선효과와 같이 부작용도 나타날 수 있을 것이라 정책 보완이 필요하지 않을까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.추산지급은 청구된 보험금에 대해 보험사가 서류 및 증빙 심사를 통해 예상 지급 금액을 미리 산정한 상태를 말하며 아직 최종 확정은 아니지만 내부 결재나 추가 검토가 진행 중으로 확정 지급 전 단계라고 보시면 됩니다.이후 결제가 완료되면 지급 예정 문자나 연락이 오며 지급 확정 없이 심사가 계속 진행되는 경우일 수 도 있어 연휴가 지나고 난 이후 조금만 더 기다려 보시기 바라며 큰 문제가 없다면 승인이 되실 거라 생각됩니다.혹시라도 추가 서류 요청이 있을 경우 신속하게 제출하셔야 지급 지연이 없으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.복지센터에서 이야기하는 세대분리의 기준은 별도의 출입문과 주방, 화장실이 분리되어 있는 기준으로 엄격하게 불가능하다 이야기를 하는 것 같습니다. 조건을 충족하여 세대 분리를 진행하시거나 그렇지 않은 경우 별도의 월세 거주지를 마련하여 세대주 등록을 하신 뒤 복지 신청을 하시는 것이 최선이 아닐까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2025년 연금저축 세액공제 한도는 연 600만원이며 IRP를 포함대 최대 900만원까지 공제가 가능합니다. 연금저축펀드는 투자형 상품으로 수익률 변동이 있으나 운용 성과에 따라 높은 수익률 기대가 가능하며 연금저축보험은 일정 금리 보장형 상품으로 안정성이 높고 중도해지시 손실 가능성도 적지만 수익률이 투자형에 비해 낮을 수 있습니다.이 두가지 장단점을 감안하여 내 성향에 맞으시는 상품을 선택하시는 것이 중요하며 중도인출은 불이익이 있어 최대한 피하시는 것을 권장드립니다. 오히려 중도인출을 예상하신다면 일부 안전한 투자 상품을 선택하시는 것이 좋은 선택지가 될 수 있다고 보여집니다