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민생지원금 1차 지원으로 인해서, 골목상권에 도움이 된건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민생지원금 1차 신청률은 95%라고 하며 2주가 지난 시점 사용 완료율이 46% 달하면서 골목 상권과 지역 소상공인에게 빠르고 넓은 소비 효과를 보여주며 상권 살리기에 도움이 되었다는 의견이 지배적입니다.말씀처럼 일부 민생지원금 3차 이야기도 나오곤 있지만 정부에서는 현재는 계획이 없다며 신중한 입장을 보이고 있으니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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암 보험관련 해서 갑자기 생각나 물어보는 질문
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.기존 암 보험은 가입 당시 기준 치료만 보장하며 미래 신치료법은 추가 특약이 없다면 보장을 받기가 어렵습니다. 내가 가입한 보험 약관상 암 치료 보장 범위에 신의료기술, 혁신적 치료법, 비급여 첨단치료 등의 항목이 있는지 확인해 보시고 없으시다면 가입하신 보험에 따라 특약 추가 및 보장 범위를 추가할 수 있는지 문의하시고 가입하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.17
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신축 아파트 조합원에게서 물건을 구매해서 처음 입주를 하는데 등기증은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 것처럼 토지 등기가 나오고 건물 등기가 이후에 나오는 것은 정상적으로 흔하게 발생하는 문제 중 하나입니다.이는 행정 절차와 조합정관, 이전고시 일정으로 인한 것으로 등기 지연으로 인해 담보대출에 제약이 혹시 생길 수 있는 부분에 대해서도 대비하시고 조합 사무실과 등기 일정과 정차를 꼼꼼하게 확인하시고 준비하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.08.17
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노후 아파트는 지자체에서 안전점검을 시행하나요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.30년 이상된 노후 아파트의 경우에는 지자체에서 법적으로 직권 안전 점검을 할 수 있으며 안전상 문제가 우려 되면 직접 실시합니다. 또한 해당 아파트의 관리주체 또는 소유자가 신청을 한다면 점검을 받으실 수 있습니다.정리한다면 일부 위험지역이라면 의무적으로 안전 점검이 실시되고 나머지 노후 아파트는 요청에 따라 점검이 되는 방식이 대부분이니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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국유지 3만 5천호 주택 공급 내용은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국유지 3만 5천호 공공주택 공급 정책은 도심 지역의 유휴 국유지와 노후 청사 및 관사 등을 활용하여 천연, 신혼 부부와 서민들에게 임대 주택을 공급하는 방식으로 기존 계획이었던 2만호에 추가로 1만 5천호를 더해 총 3만 5천호를 2035년까지 공급하겠다는 정부의 신규 공급 확대 정책입니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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협찬, 공구를 하게 되면 사실상 홍보 목적이 큰건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 협찬과 공구 마케팅은 기업의 홍보 목적이 크며 적은 비용으로 효율을 극대화 할 수 있어 자주 사용하는 방식입니다. 이에 함께 최근 가성비가 좋은 마케팅 방식으로는 임직원의 SNS 홍보와 어필리에이트 성과형 제휴 마케팅이 자주자주 활용이 되고 있으니 참고해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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1주택자의 혼인신고 후 전세대출 가능 여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목믈 제외한 일반은행 전세대출은 개인별 무주택자 기준으로 심사가 진행이 됩니다.혼인신고 전에 예비신부분이 무주택자이고 본인 명의 전세대출을 신청하신다면 예비 신랑분의 1주택 보유는 영향을 주지 않습니다.혼인신고를 하신 뒤에는 금융기관마다 신혼부부 주택보유 현황을 기준으로 심사하게 되는데 한 사람이라도 1주택자라면 무주택 혜택형인 버팀목은 불가하고 일반은행 대출은 가능성은 높지만 대출한도가 줄거나 조건이 변동이 될 수 있어 꼭 사전 상담을 미리 받으신 뒤 진행하시는 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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아파트 분양할때 시행사분이라도 따로 가지고 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 분양 시 전체 세대 중 일부를 시행사가 전략적으로 일부 물량을 의도적으로 나중에 분양하거나 매각하는 경우가 있습니다. 꼭 분양 실패로 남기는 것이 아닌 자체적인 보유전략을 세우는 물량으로 보유하는 것도 시행사분에 해당됩니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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지금 시기에 부동산 투자 방법이나 주의해야 할 점이 있나요???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 부동산 시장 전망에 대해 현재는 의견도 많이 엇갈리고 있는 시기이고 정확하게 언제 오르고 내린다는 누구도 알 수 없기에 소액으로 하실 수 있는 부동산 투자라면 직접적인 투자보다 리츠 및 부동산 펀드를 통한 간접투자도 괜찮다고 생각합니다.직접적인 투자 방향을 원하신다면 1-2인 가구가 꾸준히 늘어나고 있는 부분을 감안하여 소형 오피스텔 및 원룸 투자가 괜찮을 것으로 보이고 경매도 시세 대비 2-30% 저렴한 가격에 매입이 가능해 추천드립니다.부동산 투자를 하시면서 주의할 점이라면 말씀과 같이 경제에 관심을 가지며 침체 위험에 대비하고 금리와 대출 규제 등 정부 정책 변화에 관심을 가지면서 단기 보다는 장기 전략을 세우시다면 성공적인 투자를 하실 수 있을 것이라 생각합니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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태아 실비는 단독으로 가입이 불가한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.단독 실비보험은 출생전에는 불가하며 임신 22주 이내에 가입하시는 것이 심사 통과 및 보장 범위 측면에서 유리하며 아이 출생 후에는 자동으로 아이 명의 어린이 보험으로 전환이 되는 방식입니다.효율적인 준비팁을 드린다면 필수 특약인 실비, 입원, 수술, 중증질환, 질병, 상해 등을 위주로 5만원 이내로 설계하시는 것이 가장 일반적이고 가성비가 좋다고 생각하며 주요 특약은 출생 후 일정기간 보장제한과 면책 기간 등이 있어 보장 범위와 조건을 꼼꼼하게 비교하시고 체크하신 뒤 가입하시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.17
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