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아파트의 매매가 전세가 질문있습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 소유 아파트레 들어가실 때 법적으로 최소 전세 보증금을 정해 둔 것은 아니기에 가족끼리 아주 싸게 계약해도 괜찮습니다 즉 0원에 가까운 금액으로 하여도 무방하지만 세무서에서 증여로 볼 수 있는 여지가 있기에 시세의 70-80% 전세금을 잡으시던가 보증금에 월세를 내는 반전세 형태를 하시는 것이 비교적 안전하다고 생각이 됩니다
경제 / 부동산
25.12.09
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보금자리론 대출 실행시 소득기준년도와 실행당시 소득원 종류
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 심사에서는 기준년도 소득과 신청 시점의 소득 형태 그리고 재직과 사업 영위 상태 둘다 확인을 합니다. 그래서 2027년 2월 신청을 하시는 경우 2025년 근로소득만 보고 끝나는 구조는 아니며 그 때의 사업소득자로의 소득증빙도 중요할 것으로 판단이 됩니다
경제 / 부동산
25.12.09
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해외여행 중 발생한 장염증 증세와 급성간염 증상은 상해질병인지 자체 질병일까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지금 적어주신 코드들은 모두 질병으로 분류되는 코드로 병원에서 받은 진단서와 진료비 영수증, 진료비 세부내역을 잘 챙기셔서 여행자보험과 실손보험 둘 다 있으시다면 각각에 질병 치료비로 청구하시면 될 것 같습니다
보험 / 상해 보험
25.12.09
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공동명의 재건축시 입주권은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니 사망 후 아파트를 3명의 자녀분들이 공동명의로 상속받으셨다고 하더라도 입주권은 1개만 지급이 되고 조합원도 1명이 원칙이기에 대표로 조합원이 되실 분을 정하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.09
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삼성생명 실손 청구에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.A병원과 B병원 진료를 한 번에 같이 청구하셔도 되지만 병원과 날짜별 영수증과 세부내역은 각각 첨부해 주시면 좋을 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.12.09
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도수치료 보장되는 보험이 있긴한가요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.요즘 판매되는 실손과 건강보험 상품 중에 도수치료를 나이 제한과 횟수 금액 제한 없이 넉넉하게 보장해 주는 상품은 사실상 없으며 앞으로도 점점 줄어드는 방향이라 보시면 될 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.12.09
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중국인들도 우리나라 아파트에 투자를 많이 한다고 하는데 어느정도 보유하고 있는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우리나라 전체 아파트를 포함한 주택의 외국인 비중은 1%가 되지 않지만 그 안에서 중국인이 절반 이상을 차지하는 수준이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.09
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저소득층 가구의 안정적인 주거 확보를 위한 부동산 정책은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저소득층의 안정적인 주거를 위해서는 단일 정책이 아니라 공급 확대 + 임대료 부담 완화 + 금융, 소득 지원 + 권리보호가 결합된 정책이 필요할 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.08
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알릴의무 응급실 입원? 외래? 뭘로 고지해야 할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 고지의무에서는 심평원 진료형태를 최우선 기준으로 확인하기에 두 번모두 입원으로 기록이 되어 있다면 영수증 외래와 관계없이 심평원 기준으로 고지하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.08
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부동산 매매 시 궁금한점 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 근저당권 말소에 대해 등기부등본은 공신력 없음으로 최근 위조나 조작으로 사기 피해 사례가 다수 보고가 되고 있습니다 말씀과 같이 권리보험 가입과 은행 동행 채무변제확인서를 받으시는 것이 안전한 거래 방법입니다
경제 / 부동산
25.12.08
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