답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 묵시적 계약 연장 이후 계약 해지 의사를 밝힌다면 3개월이 경과한 시점에 계약이 종료가 되지만 지금과 같이 임대인이 단기임대차 계약 종료를 인정하지 않고 후속 세입자가 입주할때까지 계속 월세 납부를 요구하는 경우 현재 이사도 하신 부분과 함께 문제가 되지 않도록 위 내용을 바탕으로 임대인과 최대한 협의를 잘 이끌어내시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 신혼부부 생애최초 특별공급 청약에서 지역 거주 요건은 매우 중요한 평가 요소 중 하나로 분양 지역과 전입신고지가 다르면 우선순위에서 불리합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관련 판례들을 근거로 말씀드려 보겠습니다.청약 통장 가점은 가입 기간과 가족 구성원 수 등 객관적 사실에 기반하며 당첨 여부나 계약 이행 여부와는 별개로 계속 유지됩니다.당첨 후 계약 미이행으로 인한 불이익은 재당첨 제한이나 계약금 몰취 등의 조치이며 가점 자체 소멸과 바로 연결되지 않습니다.위 2가지 판례를 근거로 당첨과 가점 소멸은 별개로 보시는 것이 맞다고 생각됩니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험사에서는 동일 질병에 대한 연속 치료임을 확인하기 위해 치료 병원별로 의사 소견서 또는 진단서를 제출을 요구하며 특히 주사를 맞는 병원이 바뀌었을 경우 이전 병원 진료 기록만으로는 보험사사의 치료 경위 파악에 한계가 있어 새 병원의 의사 소견서가 필요할 가능성이 높습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.단발성 신경병증 진단 후 단기간 치료 이력이 있으시다면 일반 보험으로의 전환이 쉽지가 않은 것이 현실입니다. 하지만 보험사별 심사 기준 차이가 있어 최대한 가능한 보험사를 찾아 전환이 가능한지 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 공동명의를 하는 경우 부부가 각각 디딤돌 대출 한도를 가질 수 있어 단독명의보다 더 큰 금액을 대출 받으실 수 있습니다 또한 양도시 각 명의자에게 비과세 기준이 적용이 되어 양도차익에 대한 과세표준이 나누어져 양도세 부담이 줄어드는 효과가 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.의료보험에서 보장해주는 치과치료는 스케일링을 포함에 아주 일부에 해당이 되어 필요하시다면 치아 보험을 가입을 하시는 것이 임플란트와 기타 치과 진료를 보시는데 유리하다고 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 서로 기분 상하지 않는 선에서 가장 많이 사용하는 방법으로는 "상황은 이해하지만 보증금은 퇴거 시 집 상태 점검을 한 후 정산하는 것이 원칙이기에 미리 지급은 조금 어려울 것 같고 이사 날짜가 확정이 되는 대로 문제 없이 반환할 수 있도록 최선을 다하겠습니다" 입니다.이렇게 이야기 했음에도 요구를 한다면 서로 협의하는 선에서 일부 반환 정도 생각해 보실 수 있을 것 같습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순한 뉴스가 아닌 보다 폭 넓고 깊이 있는 정보와 경험 그리고 유연한 사고가 결합되어야 경쟁에서 앞서나갈 수 있습니다. 전문가의 네트워크를 꾸준히 확대하고 자신의 관점과 판단을 지속적으로 점검하는 자세가 중요하다고 할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경쟁사 인수 후 별관 활용 등 다양한 방식으로 규모를 키우고 운영 효율을 높인다면 안정적인 이익구조로 자리잡을 수 있습니다. 상황에 맞는 전략 수립과 체계적인 관리를 병행하는 것이 무엇보다 중요하다고 할 수 있습니다