답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 대출이 실행이 된 1주택이 있는 상태에서 부부 공동명의로 신규 주택을 추가 취득하면 6개월 이내 기존 주택을 처분하거나 보금자리론 전액을 상환하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구분은 맞게 하신거 같습니다. 자산 증식이 목적이라면 차익형 부동산에 집중하는 전략이 일반적입니다. 하지만 시세 하락. 개발 지연, 세금 등의 리스크도 크므로 신중한 투자가 중요합니다. 수익형 부동산은 안정적인 현금 흐름과 자산 보존에 대한 강점이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원주를 비롯한 지방 신축아파트 개인적으로 10년간 완만한 상승 가능성이 있다고 생각합니다. 실거주 목적이라면 생활의 질을 우선으로 거주 만족도가 높아 신축 브랜드 단지는 환금성이 뛰어나고 안정적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세입자가 주중에 집에 없어 실사가 어려운 경우 일정을 조율하시거나 임대인 동행, 사진 영상, 및 확인서 대체 및 주택 보증서 활용 대출 등 다양한 대안을 활용해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본인이 전입신고를 하고 실거주 하지 않는다면 취득세 감면대상이 나니며 어머니가 세입자로만 사는 경우 감면이 취소될 수 있습니다. 본인의 주택에 반드시 실거주해야 감면 요건이 충족이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신길 뉴타운의 집값 상승은 강남처럼 단순하게 입지만으로 오른 것이 아니라 재개발, 재건축 호재, 교통 및 인프라 확충 등이 복합적으로 작용한 결과입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국가 차원에서 전세사기 예방과 피해자 지원 대책을 강화하고 있지만 미끼 매물 근절을 위해 법적, 제도적 보완이 필요한 시기입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.남양주 왕숙지구에 카카오 대규모 투자가 이루어지면서 땅값은 단기적으로 상승 압력이 커질 수 있습니다. 장기적으로 일자리 창출 및 인프라 확충 등 다양한 지역 혜택이 기대가 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정산금은 특약이 없으면 매도인인 받을 가능성이 높습니다 특약에 따라 변경이 될 수 있으니 체크를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님이 현재 자가에 전세를 놓고 전세금을 활용 아파트 구매까지는 문제 없습니다, 구매한 아파트에 전세세입자가 아닌 단순 동거는 문제 없지만 전세로 한다면 계약서와 확정일자 등 객관적인 증빙을 해두시기 바랍니다