답변 내역

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.60세 고객님이 가입하실 수 있는 간병비 홈험과 간병인 보험이 있습니다.간병비 보험은 가입자가 직접 간병인을 고용하여 호험금을 청구하는 보험이고 간병인 보험은 보험사에서 직접 간병인을 파견하거나 지원하는 형식으로 말씀과 같이 가격 변동이 없는 비갱신형으로 가입하신다면 2-5만원대 수준으로 다양하게 선택하실 수 있습니다.일반적으로 기존 보장형 보험에 간병비 특약 추가는 불가능 하시며 위 두가지 상품 중 선택을 하셔서 여러 보험사를 비교해 보시고 가입하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직연금은 크게 3가지로 첫 번째는 확정급여형입니다.이것의 장점은 퇴직급여가 미리 정해져 있는 형식으로 회사가 운용 및 책임을 지며 퇴직금 부족분은 회사가 부담하여 잔정적인 급여 보장이 되지만 단점은 중도 인출이 불가하며 이직 시 불리할 수 있습니다.두 번째로는 확정기여형입니다.회사가 매년 일정한 기여금을 적립하고 근로자가 운용을 선택합니다. 장점으로는 근로자의 선택에 따라 수익을 극대화 할 수 있다는 장점이 있지만 반대로 그 투자 위험 또한 근로자가 부담하는 단점이 있습니다.마지막 개인형퇴직연금입니다.근로자 본인이 직접 가입하여 개인적으로 운영하는 퇴직연금으로 장점으로는 세제 혜택과 중도 인출은 제한적이지만 일부 조건 충족시 가능합니다. 단점으로는 운용에 대한 책임과 위험이 가입자에게 있다는 것입니다.이렇게 이해를 하시면 되고 추가 설명을 조금 더 드린다면 회사에서 DB형(확정급여형)을 선택하셨다면 안정적이지만 중도 인출이 힘든 대신 보장형 상품이라고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문 주신 내용에 하나씩 답변을 드려보도록 하겠습니다.첫 번째 등기 전 거래는 말씀과 같이 분양권, 입주권 거래로 완전한 소유권을 인정 받으실 수 없습니다.두 번째 집주인이 조합원 지위를 유지하려는 이유는 입주권 및 분양권 보호 및 권리 확보의 목적이 큰 것으로 보입니다. 즉 조합원 지위를 유지하면 향후 분양가 조정과 주가 이익 확보 등을 기대해 볼 수 있습니다.마지막 세 번째는 부동산 금액 거치는 에스크로라는 제도로 매수자가 잔금을 부동산 중개업소 등 신뢰할 수 있는 제 3자 계좌에 예치한 뒤 매도인이 등기 이전 계약을 충족하는 경우 대금을 지급하는 방법입니다. 즉 계약이 불이행이 된다면 환불을 받으실 수 있는 안전장치라고 보시면 됩니다.정리를 해드린다면 등기 후 잔금 지급이 가장 안전한 방법이라 보실 수 있으며 등기 전 잔금 거래 즉 에스크로까지 포함하여 진행하신다면 소유권 이전 및 계약 조건을 명확하게 계약서에 반영하여 진행하시는 것이 안전하니 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자전거 사고도 기본적으로 가해자 측 대인배상보험에서 치료비를 부담하는 것이 원칙입니다.보험사에 보험 처리 요청을 하시면 피해자에게 치료비 선지급 또는 후불 처리로 병원비를 직접 지원하는 시스템입니다.즉 접수번호를 받으셨다면 병원 치료 시 해당 접수번호를 제시하여 보험 직접 결제가 가능하며 피해자 본인은 일단 병원비를 부담하지 않게 되니 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀드리기 조심스러운 부분이지만 제 개인적인 생각을 말씀드린다면 가입 하신 상품은 사망 보장이 크지 않고 사업비도 만만치 않게 빠져나가는 구조입니다. 납입 중지 상태를 계속 유지하시면 매월 수수료로 적립금이 감소할 가능성이 높아 특별한 보장 목적이 없는 상황이어서 해지 후 환급금을 이용하여 저위험 금융상품이나 필요하신 보장 보험이 있으시다면 그 쪽으로 재설계를 하시는 것이 어떤가 생각하니 참고하셔서 결정을 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.수면다원검사는 수면무호흡중, 기면증 등 수면질환을 위한 검사로 수면의학 전문의 처방 및 권유가 있었다면 건강보험 적용이 가능하여 약 20%정도의 검사비용만 부담하시면 됩니다. 즉 현재 약을 처방 받고 계신 뇌질환 환자의 경우 수면장애가 동반될 가능성이 높아 담당 의사님과 상담 후 수면다원검사 진행을 하시는 것을 추천드리며 실손보험이 있으시다면 추가 비용 지원도 가능하니 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 가입 시 콜센터와의 통화가 꼭 필요한 경우가 있지만 통화가 되지 않았다고 보험 가입이 안 되는 것은 아니며 첫 보험료가 인출이 되셨다면 계약 절차는 정상적으로 진행중이라 보시면 됩니다.하지만 보험사에서 피보험자 도는 계약자의 의사 확인과 위험도 평가를 위해 통화를 요구하는 경우도 있어 피보험자의 의사소통에 어려움이 있다면 보험사에 문의하여 서면 동의를 진행하시는 방법도 있으니 콜센터에 먼저 연락을 해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 1-2인 가구 비중이 지속적으로 증가하면서 2040년에는 전체 가구의 약 70% 정도를 차지할 것으로 전망이 되고 있습니다. 그에 따라 정부에서도 현재 소형 주택 공급 확대와 도시형생활주택, 공공임대주택 등 1-2인 가구를 위한 맞춤형 주거 정책과 금융지원책을 강화하고 있는 상황입니다. 지금 당장 눈에 보이고 느껴지는 부분이 없는 것이 사실이지만 정부도 시대 변화에 맞추어 정책 전환이 활발하게 이루어지고 있으니 향후 나오는 정책 방향을 눈여겨 보시면 될것으로 보여집니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인과 협의가 잘되었다면 문제가 없지만 그렇지 않고 집주인은 1주일을 늦춰달라 일반적인 통보로 이중 주거비용이 발생이 되시거나 손해가 되시는 부분이 있다면 그 부분에 따른 보상 부분은 협의할 수 있는 사항입니다.그렇지 않고 서로 원만한 협의가 되신 상황이라면 집주인과 부동산에 이야기하여 계약서는 입주시기에 맞춘 날짜로 다시 작성하시는 것이 이후 분쟁 예방에 도움이 될 것이라 생각됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.궁금하신 부분에 대해 차근차근 답변을 드리겠습니다.첫 번째 질문에 답변을 드리면 임대인과는 협의가 되었기 때문에 이사를 하셔도 되고 그렇지 않고 부동산에 이야기해서 세입자를 구하시고 나가는 것은 관계가 없습니다. 집을 깨끗하게 비우고 세입자를 구한다면 더 빨리 구할 수 있는 장점이 있기도 하지만 새로 가시는 곳이 월세라면 두 곳의 월세 납부로 인한 부담이 따를 수 있어 급하지 않다면 세입자를 구하시고 이동을 하시는 것이 좋다고 생각합니다. 물론 이사가는 곳이 자가이거나 전세로 월세 보증금 등에 영향이 미치지 않는다면 먼저 이사도 나쁘지 않다 생각합니다.두 번째 질문 답변은 첫 번째와 이어서 드린다면 그래서 결국 세입자가 구해져 입주하기 전까지의 월세와 전기, 가스 등 공과금은 부담을 하셔야 하는 부분이며 중개 수수료는 임대인이 내야 하는 몫을 내시는 것이고 새로 들어오는 임차인의 중개 수수료는 신경쓰지 않으셔도 됩니다.모쪼록 부동산 계약 후 중도 퇴실 시 손해가 발생이 되는데 위와 같은 내용 숙지하셔서 최대한 손실 없이 이사하시기 바라겟습니다.