답변 내역

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.저는 지방의 작은 중소도시에 살다가 대기업에 취직하게 되면서 서울에 살게 되었고30대 후반에 강남에 내집마련을 할 수 있게 되었습니다.만 19세 나이대에는 금융에 관한 '관심'이 먼저 생기게 만들어야 할 것 같습니다.그 나이에는 친구들, 연애에 관심이 많을 때라금융, 부동산에 대한 관심을 늘리는 바탕을 깔기만 해도 성공이라는 생각이 듭니다.제 경험에 비추어 말씀드리면좋은 아파트단지 임장하고 중개소에 들러 집 내부를 보는 것을 추천드립니다.저도 지방에 살았지만 서울에 잘 사는 친척이 있었는데요,몇 번 가보지 않았지만 좋은 집에 높은 수준의 라이프스타일을 봤기 때문에 마음속 깊이 나도 잘 살겠다 잘 살수 있고 잘살고 싶다라는 목표가 자리잡게 되었던 것 같습니다.그래서 처음으로 '집'에 대한 관심이 생겼었거든요.두번째로는 주식에 대한 관심을 늘리기 위해 소액으로 미국주식 투자를 해보도록 하는 것을 추천드립니다.일단 조금이라도 돈을 투자하면 자연스레 정치, 경제에 관심이 생기거든요.안전하게 시총 1~5등 기업의 주식이나 지수투자를 추천드립니다.도움이 되셨을까요?감사합니다.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.대출전문가의 대출이 무엇인지요?우리은행 지점에서 대출 한도를 알아봤다는 말씀이신가요?은행마다 고객 신용도, 금리 뿐만 아니라 은행자체의 대출한도소진으로본 건의 대출한도를 다르게 봐줄 수 있습니다.그리고 요즘 4대 시중 1금융권 경우 좀 더 대출금리를 올리다보니 한도가 적을 수 있을 것 같습니다.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.네, 전세자금대출은 보통 전세가의 70~80%까지 나옵니다.최소 20~30%는 내 돈이 있어야 합니다.여윳돈이 부족할 경우 전세자금대출과 일부 신용대출 받아서 가능하지만신용대출의 경우 본인 소득 대비 한도가 정해져 있으니 한도를 알아보심이 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.잔금날 근저당동시말소해서 진행하시면 됩니다.매도인 근저당이 있는 일은 흔한일이라 특별히 신경쓰실 것은 없구요,계약서에 잔금과 동시에 근저당 말소하기로 한다를 기재하시구요.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.신용카드보다는 체크카드 위주로 사용하시구요/통신비 연체 없이 꾸준히 납부/예금이나 적금 가입으로 신용점수 회복이 가능합니다.토스뱅크의 서비스인 신용점수올리기를 간간히 해보셔서신용점수 관리해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.저도 30대초반 천만원밖에 없었지만 열심히 모으고 투자해서 지금은 강남에 내 집마련을 했습니다.저의 경험으로 조언드리면가장 금리를 잘 쳐주는 적금 통장 한군데에다 돈을 모으는 것이 낫다고 봅니다.돈이 분산되어 있으면 관리가 어렵거든요.내가 저금해둔 돈이 얼마가 있다 손쉽게 볼 수 있는편이 좋습니다.다만 지출에 관해서는 통장을 몇개 쪼개서생활비로 지출되는 부분과 한번 씩 나가는 돈(부모님 용돈, 축의금 등)을 나눠서 넣어두면지출에 관해 본인이 통제하고 얼마가 나가는지 체크할 수 있는 것이 좋다고 봅니다.결국 자산관리라는 것은 본인이 수입과 지출을 얼마나 잘 통제하고 있는가?이기 때문입니다.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.이자율이 내려가기 때문에 예금보다는미국주식에 투자해두는 것을 추천드립니다.트럼프 당선이 확실 시 되고 있는데요,트럼프의 정책기조인 미국우선주의 심화가 예상되며이는 한국주식보다는 미국 주식이 더 안정적으로 상승할 가능성이 많으며미국 시총 1등기업에만 투자하거나S&P500지수나 나스닥지수 ETF에 투자하는 것도 추천드립니다.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.저도 많은 나이는 아니지만 40대에 접어들며 주변 사람들을 보니정말 금전운이 있는 사람이 있는 것 같습니다.근데 그 운이라는 것이 어떤 기질의 결과 같은거로 보이는데요,주변 돈복이 많은 사람의 특성은귀가 얇지 않고(남이 뭐 좋다고 해서 무조건 따라하지 않음),본인만의 투자 가치관이 있고,실행력은 빠르고,소비를 절제하는 편이다라는 것입니다.그러므로 이런 특성을 가지려고 노력한다면스스로 돈복을 불러일으키게끔 만들 수도 있다고 생각합니다.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.750이하면 중/저신용자로 구별합니다. 나이도 어리시고 수입도 좋으신데 신용도가 좀 낮은편인것 같습니다.신용점수를 올리려면신용카드 사용액을 줄이기/신용카드 연체되지 않기/카드론 받지 않기/대출은 1.2금융권까지만 받기이렇게 잘 지켜주시고토스뱅크에서 신용점수 올리기를 가끔씩 해주세요.적금 들기/통신비를 연체 없이 꼬박꼬박 내도 신용점수를 올릴 수 있다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.주택담보대출은 보통 상환기간을 30년~40년 잡게 됩니다.그리고 원금상환방식 또는 원리금 상환방식을 택하게 되는데요,매달 원금을 포함하여 조금씩 상환하게 됩니다.만약에 매달 내야 하는 원금+이자를 못갚게 되어 몇 개월 연체가 발생한다면 어떻게 되느냐?집을 급매로 팔아서 갚던지 하지 않는다면경매에 넘어갈 수도 있는데요, 행정처리기간을 포함하여 실제 경매 개시까지는 6개월이상 걸릴 수 있습니다.