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1가구2주택 비과세 중 신규분양권 당첨 시
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.새로 취득한 분양권을 바로 처분하는 경우 기존 비과세 혜택에는 영향 없습니다.주택 분양권의 경우 1년 미만 보유시 양도차익의 77%, 1년 이상 66% 세율 적용합니다.분양권은 취득세 과세물건아닙니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.09
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1가구2주택 양도소득세 비과 맞는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 모든 상황을 단순 가정 시 소득세법상 비과세 특례 적용 가능할 것으로 판단됩니다.다만 주택 비과세 판정은 구체적인 사실관계와 법령 검토가 선행되어야 하니 가까운 세무 사무실에서 개별상담 하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.09
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간이과세 신규창업 임대료 부가세문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세는 선택 사항이 아닙니다.부동산 임대용역은 부가가치세 과세 용역으로 공급받는 자가 간이과세자인지는 고려하지 않습니다.매출 누락이나 무신고하는 사업자라면 부가가치세 만큼 임차료를 감액할 여지는 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.11.09
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상속할때 자식한테 하는 거랑 손주한테 하는 거랑 세율이 같나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대습상속이 아니라면 손자가 상속인이 되는 경우 세대생략할증과세 되어 선순위 상속인인 자녀가 상속받는 경우보다 세부담이 증가합니다.
세금·세무 / 상속세
24.11.09
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특수관계자간 거래시, 감정평가액으로 진행할때
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.감정가액 등 시가인정을 기준으로 취득세를 신고납부해야하기 때문에 감정평가서 첨부되어야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.11.09
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미국 주식은 세금을 얼마나 내야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도차익의 22%를 소득세와 지방소득세로 신고납부해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.09
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다주택자 주택수별 조정 비조정 지역별 취득세율?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 다주택자 취득세 중과는 시행 중입니다.아래 블로그에서 현재 유효한 취득세율 정리하고 있습니다.https://ctangch.tistory.com/135
세금·세무 / 취득세·등록세
24.11.09
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자녀에게 상가를 증여할 때 임대보증금 증명 방법 문의드려요./
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여계약서상 인수 사실을 명시하여야 하며 추후 보증금 반환시 수증자가 자력 상환해야 합니다.별도로 증여 시점에 보증금 채무 인수사실을 증명할 별도 서면은 없습니다.
세금·세무 / 증여세
24.11.08
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개인사업자 폐업하려고 합니다. 폐업전에 체크할 사항같은건 어디가서 여쭤봐야되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국세청 상담센터에서 간단한 내용은 상담가능하나 구체적인 상황에 따라 판단은 가까운 세무사무실에서 유료상담 진행하셔야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.11.08
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미성년자 증여세관련문의드려요..
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매월 적금을 납입해주는 것도 증여재산으로 보는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
24.11.08
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