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아파트 경매 예상낙찰가는 어떻게 정하나요?
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.보통 경매최저입찰가격은 시세보다 약갸 높게 평가되어 있습니다. 따라서 지금처럼 부동산 불경기에는 최저입찰가에 근접한 가격에 낙찰될 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
24.06.21
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아파트 분양권 지금도 팔 수 있나요??
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.무조건 안되는 것은 아닙니다. 당첨되신 아파트 분양당시 전매제한규정이 별도로 있었는지 확인해보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.21
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토지 공유지분 판매 가능여부 궁금합니다
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.네. 공유지분 또한 본인이 소유자이기 떄문에 다른 사람의 동의 없이 소유 지분만을 판매하는 것은 가능합니다.
경제 / 부동산
24.06.20
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오피스텔 투자어떻게생각하시나요?
오피스텔 수익률이 5%라면 현실적으로 예금을 하시는 것이 더 낫다고 판단됩니다. 오피스텔 가격하락 및 공실의 위험까지 고려한다면 이율 3-4%의 예금을 찾으시는 것이 이득같습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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아파트 미분양이 심각한 것 같습니다.저는 서울에 살아 본 적도 없고 가 본 적도 없는데..
실제로 높아진 분양가로 인해 전국에서 미분양이 많이 발생하고 있습니다. 그러나, 이는 서울, 경기의 비인기 지역 또는 지방의 얘기이고, 서울의 인기지역은 여전히 인기가 많습니다. 없어서 못산다기보다는 비싸서 사기가 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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남자친구와 동거시 사실혼 관계가 바로 성립되나요
사실혼 관계란 법률혼까지는 아니더라도 혼인신고를 한 점을 제외하고는 혼인의 실체가 있는 상태를 말합니다. 따라서 단순 동거와는 구별되며, 경제생활 또한 일정부분 공동으로 이루어져야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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부모자식간에 아파트 명의 변경이 가능한가요?
교환을 하시는 방식이 있습니다. 그러나, 그 과정에서 차액에 따른 세금이 부과될 수 있으니 세무사와 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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요즘 아파트가 옛날에 비해서 가격대가 비싼이유가 자재비와 인건비 때문이라는데 맞는말인가요?
자재비와 인건비가 상승한 것이 분양가 상승에 큰 역할을 한 것이 사실입니다. 따라서 신축아파트들의 가격상승은 자재비 및 인건비의 상승이 주된 원인이라고 할 수 있습니다. 이와 같은 신축아파트들의 가격 상승은 전체적인 아파트 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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대한민국에서 가장 살기 좋은 지역은 어디인가요?
살기 좋은 지역은 사람마다 다 다릅니다. 판단의 주체가 살기 좋다는 판단을 하기 위해 무엇을 가장 중요하게 고려하는지에 따라 다릅니다. 인프라와 문화생활 등을 가장 중요하게 생각한다면 서울,경기지역이 가장 살기 좋을 수 있고 자연경관이나 한적함을 중요하게 생각한다면 전원생활을 할 수 있는 지방이 살기 좋을 수 있습니다. 개인적으로는 위 두가지 요소를 절반씩 가지고 있으면서 집값도 서울처럼 비싸지 않은 지방 광역시가 살기 좋다고 생각이 드네요.
경제 / 부동산
24.06.18
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언론에서는 아파트 가격이 이제 오를 것이다 예상하는데... 또 한 편으로 미분양 아파트가 증가하고 있다고 하는데....
말그대로 가격이 오를 것이다라는 것은 "예상"이고 미분양 아파트가 증가하고 있다는 것은 "사실"일 것입니다. 따라서 예상에 지나치게 무게를 두고 투자를 하시는 것보다는 밝혀진 사실들을 근거로 판단하시는 것이 좋지 않을까 생각됩니다. 지방 미분양 아파트가 증가하면서도 핵심지역의 아파트가격은 오를 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.18
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